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VBD79765-0 13

Villa à louer, Sart VBD79765 Loué

Chemin du Pré Noël 11 A, 4845 Sart
1 400 €
TB Immobilière
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3 Chambre(s) 139 m² 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2022
Disponibilité du bien Immédiatement
Loyer 1 400 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 139 m²
Meublé Non
Surface du séjour 44 m²
Surface du bureau 13 m²
Garage Oui
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 162 kWh/m²/an
Référence PEB 202601120010782
Date de validité PEB 20/01/2036
Emission de CO2 114
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBD79765 Réf. vendeur: 7017 Dernière modification: 09/11/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près du Chemin du Pré Noël, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Thermes De Spa" se trouve à 8 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 12 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 16 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Sart-Jalhay" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sarah Parotte" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 750 - Spa - Trois-Ponts, 744 - Spa - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 295 - Verviers - Spa avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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