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VBD79765-0 13

Villa à louer, Sart VBD79765 Loué

Chemin du Pré Noël 11 A, 4845 Sart
1 400 €
TB Immobilière
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3 Chambre(s) 139 m² 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2022
Disponibilité du bien Immédiatement
Loyer 1 400 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 139 m²
Meublé Non
Surface du séjour 44 m²
Surface du bureau 13 m²
Garage Oui
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 162 kWh/m²/an
Référence PEB 202601120010782
Date de validité PEB 20/01/2036
Emission de CO2 114
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBD79765 Réf. vendeur: 7017 Dernière modification: 20/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près du Chemin du Pré Noël, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Sarah Parotte", une crèche joignable en 28 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 5 minutes.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 8 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 7 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Sart-Jalhay" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 6 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 750 - Spa - Trois-Ponts, 744 - Spa - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 295 - Verviers - Spa avec une station située à 13 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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