Villa te huur - Sart VBD79765 Verhuurd

Chemin du Pré Noël 11 A 4845 Sart

1 400 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79765

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 139 m²
  • 25 m² Terras
Chemin du Pré Noël 11 A 4845 Sart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te huur - Sart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze moderne villa uit 2022 biedt u een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Gelegen aan het rustige Chemin du Pré Noël 11 A in Sart, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een recent gebouwd, instapklaar vastgoed met moderne voorzieningen. De villa beschikt over een totale woonoppervlakte van 139 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en combineert hedendaags wooncomfort met energie-efficiëntie. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruim bureau van 13 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, professionals of wie een comfortabele leefruimte zoekt in een rustige buurt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer van 44 m², waarin de keuken volledig uitgerust is met inductiekookplaat, afzuigkap, microgolfoven, koelkast met diepvries, oven en vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden directe toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras van 25 m², ideaal voor buiten dineren of ontspanning. Het omheinde, zuidwestelijk georiënteerde tuin nodigt uit tot genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon en dressing, en een badkamer met douche, lavabo-meubel en handdoekradiator. Een extra toilet bevindt zich zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voor optimaal comfort. De woning is uitgerust met energiezuinige technologieën zoals een warmtepomp met warmwaterproductie, vloerverwarming en elektrische rolluiken. De dubbele aluminium ramen verbeteren de isolatie en geluidsdemping. De woning beschikt over alle nodige certificaten, waaronder een elektrisch keuringsattest en een EPC-waarde van B (113 kWh/m².jaar), wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging in Sart biedt rust en privacy terwijl u toch dicht bij lokale voorzieningen bent. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor een nieuwe bewoner die snel wil intrekken. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige villa? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Huurprijs: 1 400 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

139 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Oppervlakte kantoor

13 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

162 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202601120010782

Geldigheidsdatum EPC

20/01/2036

CO2-uitstoot

114

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79765 Ref. verkoper: 7017 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 4' 1,3 km 2' 30'' 668 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

670 m 2' 16'' 670 m 1' 20'' 670 m 8' 670 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

670 m 2' 16'' 670 m 1' 20'' 670 m 8' 670 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

3,2 km 13' 3,7 km 6' 2,7 km 36' 3 km 36'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

474 m 6'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

474 m 6'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1 km 13'

Treinstations

Spa-Géronstère

3 km 13' 3,8 km 6' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

3,6 km 6'

Winkels

Colruyt Sart-Jalhay

1,9 km 9' 3,3 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Intermarché Spa

2,5 km 10' 2,9 km 5' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

3 km 10' 3,1 km 3' 2,3 km 36' 3 km 36'

Pretparken

Thermes De Spa

5,2 km 8'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

3,3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

15,4 km 16'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,4 km 12'

Kastelen

Château De Franchimont

16,1 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

5,4 km 7'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Chemin du Pré Noël betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Sart-Jalhay (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Spa (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Proxy Delhaize Tiege (Jalhay) (3 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "R. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 12 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa-Géronstère", op 6 minuten met de auto of 35 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 4 minuten.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (5 minuten rijden)."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 16 minuten te bereiken."Thermes De Spa" ligt op 8 minuten afstand.In 12 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 7 minuten afstand.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen