Villa à louer - Stavelot VBD47344 Option

Wavreumont 1 4970 Stavelot

1 300 €

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VBD47344

  • 4 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Wavreumont 1 4970 Stavelot
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Description

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à la location cette construction neuve (2025) 4 façades située à Wavreumont, dans un endroit calme, à moins de 5 kms de Stavelot et Malmedy. L'habitation se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée (5m2), chambre (15m2), salle d'eau avec douche et bain (7m2), chaufferie/buanderie (6m2), wc indépendant (3m2), vaste séjour avec cuisine équipée (46m2). 1er étage: palier (8m2), wc indépendant (1,5m2), salle d'eau avec douche et bain (11m2), espace rangement pouvant faire office de dressing (11m2), 3 chambres (13m2, 9m2, 22m2). Extérieurs: emplacements de parking, jardin et grande terrasse avec vue dégagée sur les champs. Les aménagements extérieurs sont en cours de finition, de même que la rambarde de l'escalier. Equipements: chauffage central mazout, électricité conforme, PEB B, VMC double flux, station d'épuration individuelle, châssis triple vitrage PVC. Loyer mensuel de 1300€, deux mois de caution, bail de 1 an renouvelable, libre immédiatement. Renseignements et visites: Contact - Tel 080 86 45 55 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 300 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

328 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

328 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

111 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23807 kWh/an

Date de validité PEB

06/10/2035

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD47344 Réf. vendeur: 7231756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 9' 3,9 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

4,3 km 16' 6,8 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

4,3 km 16' 6,8 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

4 km 14' 4 km 4' 0 m 0'' 4 km 47'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

915 m 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

1,4 km 17'

Gares

Coo

9,2 km 35' 12,3 km 12' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

7,4 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

2,6 km 9' 2,6 km 2' 12'' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Delhaize Büllingen

3,4 km 13' 4,2 km 3' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Aldi Malmedy

3,4 km 12' 3,4 km 3' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

13,1 km 14'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

19,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

5,4 km 5'

Activités

Malmundarium

4,6 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

14,9 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,3 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 29 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", à seulement 16 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 4 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 8 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute.Une gare SNCB ("Coo") est située à 35 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Malmédy" (2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (3 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 5 minutes avec une voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (14 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 16 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 15 minutes de route.

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Documents

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