Villa à louer - Beauraing VBE05256

Rue de l'Aubépine 84 5570 Beauraing

1 000 €

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VBE05256

  • 2 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur note site vosagences.be - bouton [DEMANDE DE VISITE]. Vos Agences Beauraing vous présente cette magnifique villa neuve située dans un quartier calme de la ville de Beauraing. A proximité des commerces, de la gare, des écoles,... Logement spacieux et au calme. LIBRE IMMEDIATEMENT. Composition : - Sous-sol : garage avec une porte sectionnelle, cave, buanderie et chaufferie. - Rez : hall d'entrée, grand salon séjour, une cuisine équipée, la salle de douche, un WC privatif et accès au jardin en passant par l'annexe couverte et agréable. - 1er étage : 2 chambres dont une chambre de + 32 m²(possibilité de faire 2 grandes chambre dans une) et un WC individuel avec évier. - 2e étage : grenier. - Extérieur : places de parking à l'avant du bâtiment, grand jardin, accès direct au garage et un grand abris en bois. Remarques : maison 4 façades neuve - chauffage au mazout et poêle à bois - libre de suite - tondeuse robot pour l'entretien du jardin. - Bail d'un an renouvelable ; - Deux mois de caution ; - Loyer de 1000€/mois ; - Provision de 50€/mois pour l'entretien de la chaudière, le ramonage, l'entretien du robot tondeuse et l'assurance abandon de recours ; - Prévoir frais d'état des lieux combiné (entrée + sortie) : 300€ TVAC. - Libre de suite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 000 €
  • Garantie locative: 2 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 30/03/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

32 m²

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20260401023911

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE05256 Réf. vendeur: 411a7452-b60d-4a97-8dea-a266399ff88b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beauraing 1 - Les P'Tits Loups

781 m 2' 36'' 825 m 1' 25'' 639 m 8' 781 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur

588 m 1' 57'' 588 m 1' 12'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur

588 m 1' 57'' 588 m 1' 12'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

633 m 2' 6'' 633 m 1' 19'' 539 m 6' 539 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,8 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour

545 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

461 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

461 m 6'

Gares

Beauraing

1,6 km 6' 1,5 km 2' 35'' 737 m 14' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

670 m 1' 26''

Supermarchés

Lidl Beauraing

573 m 1' 55'' 573 m 1' 9'' 461 m 6' 461 m 6'

Delhaize Beauraing

544 m 1' 48'' 544 m 50'' 536 m 7' 544 m 7'

Carrefour Market Beauraing

777 m 2' 35'' 885 m 1' 30'' 692 m 8' 777 m 9'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

23,2 km 24'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

25,2 km 24'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

23,5 km 23'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

21,2 km 22'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,8 km 17'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

11,3 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,5 km 21'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de l'Aubépine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 17 minutes de là.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 22 minutes de là.À 23 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc De Furfooz".24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beauraing" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 12 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Beauraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Beauraing" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur", une école secondaire joignable en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Beauraing 1 - Les P'Tits Loups" est accessible en 1 minute.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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