Villa à vendre, San Teodoro VBE88946

San Teodoro, la villa que vous pouvez amnager votre got : trois niveaux et un garage de 84 m. Il y a des maisons qu'on peut acheter en l'tat, et d'autres qu'on peut encore personnaliser. Celle-ci appartient la seconde catgorie, et c'est une raret: une villa prfabrique, un stade avanc de construction, dont les finitions intrieures sont volontairement laisses l'tat brut. Le futur propritaire choisit les matriaux, les couleurs et les dtails, sans avoir se lancer dans un chantier de A Z. Nous sommes San Teodoro, l'une des destinations les plus prises de Sardaigne, dans un quartier rsidentiel des plus recherchs, deux pas de la plage de La Cinta et du port de plaisance. La Cinta est un incontournable du tourisme sarde: une longue tendue de sable clair avec l'le de Tavolara en toile de fond. Le port de plaisance, avec ses pontons, ses bars et ses douces soires d't, complte un tableau qui attire depuis des annes les acheteurs italiens et internationaux, sur un march o les maisons individuelles bien situes se font de plus en plus rares. La villa, indpendante sur trois cts et rpartie sur trois niveaux, est entoure d'un jardin privatif. Situe dans un quartier rsidentiel calme, au fond d'une impasse, elle offre une tranquillit et une intimit garanties, mme en t. L'absence de charges de coproprit constitue un atout majeur qui renforce l'indpendance du bien et rduit les cots de gestion long terme. Au rez-de-chausse, on trouve un salon lumineux avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un couloir et une grande vranda donnant sur le jardin: un espace o lon peut vraiment vivre, du petit-djeuner aux dners dt, lombre et en plein air. Le premier tage comprend deux chambres, une salle de bains, un porche et une terrasse donnant sur la mer, idale pour prendre son caf le matin ou pour de longues soires. Au sous-sol, un espace gnreux de 84 mtres carrs fait office de cave et de garage, avec un accs direct par l'alle. C'est un atout rare et prcieux dans un quartier o le stationnement est difficile en t, et o chaque mtre carr supplmentaire compte pour les voitures, les vlos ou le matriel nautique. l'extrieur, le jardin priv entoure la maison sur trois cts, avec des porches, une terrasse, une douche extrieure (un indispensable aprs la plage) et un espace parking. Les surfaces, pour ceux qui aiment les chiffres : 102,50 m2 d'espace habitable, 34,50 m2 de porches, 9 m2 de terrasse et 84 m2 de sous-sol. La vritable valeur de cette offre rside dans la libert. Conue avec un souci particulier de la qualit de construction, la villa allie la solidit d'une structure prfabrique la possibilit de crer une maison sur mesure: sols, revtements, salles de bains, cuisine, portes et dtails choisis selon vos gots, du style mditerranen le plus naturel au design contemporain. Les acheteurs d'aujourd'hui ne se contentent plus de ce qu'ils trouvent: ils dcident de l'apparence de leur maison, partir d'une construction dj bien avance. Son emplacement, la tranquillit des lieux, l'absence de charges de coproprit et la proximit de la mer et du port de plaisance rendent la proprit attrayante aussi bien comme rsidence principale que comme maison de vacances, avec un potentiel de valorisation pendant la saison touristique, conformment la rglementation en vigueur. Pourquoi se dcider maintenant? Parce quune villa individuelle San Teodoro, sur trois niveaux, avec un garage de 84m et des finitions encore choisir, est une opportunit saisir rapidement. Le premier arriv, premier servi, dcide de tout: style, matriaux et dlai de livraison. Contactez-nous pour programmer une visite: nous vous montrerons la villa, le jardin et les environs, et nous vous aiderons imaginer votre future maison.