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Villa à vendre, Watermael-Boitsfort VBE85311

1170 Watermael-Boitsfort
4 950 000 €
5 Chambre(s) 710 m² 3 Garage 2 Place(s) de parking 5 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1993
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 4 950 000 €
Revenu cadastral 15 506 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 40 m²
Surface chambre à coucher 2 24 m²
Surface chambre à coucher 3 24 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface chambre à coucher 5 16 m²
Surface habitable 710 m²
Meublé Non
Surface du séjour 150 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 37 m²
Nombre de salles de bain 5
Nombre de douches 5
Nombre de toilettes 7
Type de chauffage Gaz
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 4000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 100 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 4510 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 210 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 172424 kWh/an
Emission de CO2 41
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE85311 Réf. vendeur: 7921575 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue des Émérillons - Smellekensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 13 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 4 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 6 minutes.

La station "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bosvoorde / Boitsfort" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : N08 - Gare Centrale - Wiener, 95 - Grand-Place - Wiener, 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec une station située à 1 minute à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 23 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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