Villa à vendre - Uccle VBE25368

Avenue de la Floride 132 1180 Uccle

1 450 000 €

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VBE25368

  • 5 Chambre(s)
  • 409 m²
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Situation : Situation AAA à Uccle dans le quartier hautement apprécié de Floride, Langeveld et Montjoie Description : Une très belle maison 3 façades, impeccablement entretenu de 1908, complètement rénovée en 2011, en gardant son charme de l'époque et en y ajoutant tout le confort moderne. Une façade latérale de quasi 24m de long exposé sud, donne une luminosité exceptionnelle à la maison, qui offre 5 grandes chambres, plus un espace profession libérale. Petite particularité, un ascenseur dessert chaque niveau, et le 2ième étage peut être entièrement rendu indépendant. Comprenant : Rez de chaussée +/- 120m2 Hall d'entrée, wc séparé. Cabinet médical en façade avant avec pièce eau et salle d'attente. Cette pièce est séparée par une cloison et pourrait s'ouvrir sur le hall d'entrée. Séjour et salle à manger avec hauts plafond et Feu ouvert central avec cassette. Accès au jardin. Cuisine super équipée donnant accès à la terrasse et jardin. 1er étage +/- 120m2 Chambre principale de +/-23m2 avec dressing et sdb, avec bain, douche, dble lavabo, wc et buanderie Deux autres chambres de +/- 14 et 18m2. Sdb avec bain, douche et dble lavabo. Wc séparé 2ème étage +/- 90m2 Chambre de +/- 18m2 Sdd avec douche à l'italienne Chambre de +/- 30m2. Possibilité de diviser la chambre et de créer une chambre supplémentaire, ou installer une sdb supplémentaire. Grenier de +/- 70m2, pourrait être transformé en salle de jeux. Poss. de stationner plusieurs voitures. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • Revenu cadastral: 4 915 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1908

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

409 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

522 m²

Profondeur du terrain

24 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119-0000740899-01-9

Date de validité PEB

19/01/2036

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25368 Réf. vendeur: 9844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Lapin Blanc

315 m 1' 3'' 315 m 45'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles maternelles

Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Maternel Et Primaire Type 7

282 m 56'' 282 m 40'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Institut Montjoie Fondamental

216 m 43'' 216 m 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Institut Montjoie

229 m 50'' 220 m 31'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

166 m 1' 59''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

420 m 5'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

420 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

613 m 7'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1,1 km 13'

Gares

Vivier D'Oie / Diesdelle

1,9 km 10' 2,1 km 3' 1,5 km 11' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 55' 16,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cambre

1,1 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Montjoie

687 m 2' 17'' 524 m 8' 687 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Bois De La Cambre / Terkamerenbos

617 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Uccle Montjoie

472 m 1' 34'' 472 m 1' 7'' 462 m 6' 462 m 6'

Proxy Delhaize Longchamp

646 m 3' 711 m 1' 32'' 535 m 6' 535 m 6'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

1,4 km 8' 1,5 km 2' 37'' 1 km 10' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,9 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,8 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,5 km 6'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de la Floride - Floridalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montjoie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Bois De La Cambre / Terkamerenbos" à 7 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Montjoie" est accessible en 1 minute.Le trajet vers la crèche "Le Lapin Blanc" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Maternel Et Primaire Type 7" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Institut Montjoie Fondamental" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 13 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 8 minutes.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Uccle Montjoie" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Longchamp" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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