Villa à vendre - Uccle VBE34588

Avenue de la Floride 132 1180 Uccle

1 450 000 €

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VBE34588

  • 5 Chambre(s)
  • 407 m²
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Situation : Situation AAA à Uccle dans le quartier hautement apprécié de Floride, Langeveld et Montjoie Description : Une très belle maison 3 façades, impeccablement entretenu de 1908, complètement rénovée en 2011, en gardant son charme de l'époque et en y ajoutant tout le confort moderne. Une façade latérale de quasi 24m de long exposé sud, donne une luminosité exceptionnelle à la maison, qui offre 5 grandes chambres, plus un espace profession libérale. Petite particularité, un ascenseur dessert chaque niveau, et le 2ième étage peut être entièrement rendu indépendant. Comprenant : Rez de chaussée +/- 120m2 Hall d'entrée, wc séparé. Cabinet médical en façade avant avec pièce eau et salle d'attente. Cette pièce est séparée par une cloison et pourrait s'ouvrir sur le hall d'entrée. Séjour et salle à manger avec hauts plafond et Feu ouvert central avec cassette. Accès au jardin. Cuisine super équipée donnant accès à la terrasse et jardin. 1er étage +/- 120m2 Chambre principale de +/-23m2 avec dressing et sdb, avec bain, douche, dble lavabo, wc et buanderie Deux autres chambres de +/- 14 et 18m2. Sdb avec bain, douche et dble lavabo. Wc séparé 2ème étage +/- 90m2 Chambre de +/- 18m2 Sdd avec douche à l'italienne Chambre de +/- 30m2. Possibilité de diviser la chambre et de créer une chambre supplémentaire, ou installer une sdb supplémentaire. Grenier de +/- 70m2, pourrait être transformé en salle de jeux. Poss. de stationner plusieurs voitures. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • Revenu cadastral: 4 915 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1908

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

407 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

545 m²

Profondeur du terrain

24 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119-0000740899-01-9

Date de validité PEB

19/01/2036

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34588 Réf. vendeur: 9878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Lapin Blanc

315 m 1' 3'' 315 m 45'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles maternelles

Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Maternel Et Primaire Type 7

282 m 56'' 282 m 40'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Institut Montjoie Fondamental

216 m 43'' 216 m 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Institut Montjoie

229 m 50'' 220 m 31'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

166 m 1' 59''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

420 m 5'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

420 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

613 m 7'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1,1 km 13'

Gares

Vivier D'Oie / Diesdelle

1,9 km 10' 2,1 km 3' 1,5 km 11' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 55' 16,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cambre

1,1 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Montjoie

687 m 2' 17'' 524 m 8' 687 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Bois De La Cambre / Terkamerenbos

617 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Uccle Montjoie

472 m 1' 34'' 472 m 1' 7'' 462 m 6' 462 m 6'

Proxy Delhaize Longchamp

646 m 3' 711 m 1' 32'' 535 m 6' 535 m 6'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

1,4 km 8' 1,5 km 2' 37'' 1 km 10' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,9 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,8 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,5 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Floride - Floridalaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Montjoie Fondamental", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Lapin Blanc" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Maternel Et Primaire Type 7" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Montjoie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bois De La Cambre / Terkamerenbos" à seulement 7 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montjoie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vivier D'Oie / Diesdelle" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Uccle Montjoie" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Longchamp" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 13 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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