25 surfaces commerciales à vendre - Uccle dès 45 000 euros

325 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

Quartier Vanderkindere/Coghen, non loin de l’Altitude 100, sur une partie commerçante de la chaussée d’Alsemberg, commerce de ± 150m² au rez-de-chaussée d’un petit immeuble. Composition : vitrine et espace commercial ± 56m², annexe pièce ± 44m², annexe atelier ± 40m², bureau/cuisine/wc ± 8m². Grande cave en sous-sol. Local rénové en 2022, aménagements à charge du locataire pour son activité. Chaudière au gaz individuelle ou électrique à installer. Compteurs individuels eau, gaz et électricité. Charges communes 25€/mois (électricité et nettoyage communs). Actuellement loué avec un bail commercial (magasin vélos) à 1.200€ + 100€ de PI + charges 25€, ayant commencé le 01/05/23. Toiture plate des annexes arrière rénovée en 2025. Transports en commun : tram 51, bus 48. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### - Tel : ### – 7869635

184 m²

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Modifié

385 000 € - 895 000 €

Projet: Wwood

1180 Uccle

Vaneau Lecobel vous invite à découvrir W-Wood, une résidence contemporaine située chaussée de Waterloo à Uccle, à la lisière du Bois de la Cambre. Profitant d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, ce projet offre un équilibre idéal entre nature et vie urbaine. La résidence propose 10 appartements de 1 à 3 chambres, répartis sur trois étages, ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée. Les superficies habitables sont comprises entre ± 57 et ± 156 m². Tous les appartements bénéficient d’un agréable espace extérieur, sous la forme d’un balcon et/ou d’une terrasse, dont la superficie totale peut atteindre ± 18 m². Le sous-sol accueille des caves ainsi que 12 emplacements de parking. Les parkings sont proposés au prix de 45.000 € et les caves au prix de 5.000 €. La vente est soumise à la TVA, avec possibilité de bénéficier du taux réduit de 6 %, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au ### ou à l’adresse ### .

1 - 3 Chambre(s) 57 - 161 m² 1 - 3 Salle(s) de bain

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610 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

UCCLE (à proximité du Parvis Saint-Pierre, de la rue Xavier De Bue et de la chaussée d'Alsemberg), à 2 pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, face au nouveau projet CARRE.COGHEN, superbe espace polyvalent CASCO (affectation commercial) de 300m² brut. Travaux réalisés par le vendeur: nouvelle chape, nouvelles vitrines, nouvelle toiture et nouvel égouttage. L'espace est idéal pour une variété d'exploitation: salle de sport, vente de mobilier, coworking, magasin de vélos, ... Libre à l'acte. Pour conditions et visites: ### / ### / ###

300 m² Surface constructible

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220 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

UCCLE, à deux pas du Parc du Wolvendael, COMMERCE totalisant ±75m² brutes situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il se compose comme suit : Espace commercial de ±28m² (mobilier intégré) avec une vitrine de 5m de large. A l’arrière, officine de ±14m², cuisine semi-équipée avec accès à la cour arrière de ±45m² exposée Sud, salle de bains avec wc et baignoire, bureau de ±14,7m² avec également accès à la terrasse. Cave en sous-sol. Anciennement exploité comme pharmacie. Actuellement vide d'occupation. Provision de charges sur les 3 dernières années : ±165€/mois (Assurance, chauffage, communs, entretien, inclus). Electricité à mettre en conformité. A découvrir chez L&P!

143 m²

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1 150 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

Uccle centre, proximité maison communale, un immeuble de commerce de ±500m², actuellement vide. Terrain constructible à l'arrière, rue des Fidèles, anciennement occupé comme parking. Sous-sol (±115m²) : - Diverses caves - Local technique Rez-de-chaussée : (171m²) - Commerce ±115m² avec cuisine équipée de meubles électroménagers professionnels - Véranda ±56m² - Parking (5 à 6 emplacements) 1er étage (±109m²) : - Chambre froide - Local de stockage - 2 bureaux en enfilade + terrasse - Sanitaires 2e étage (±102m²) : - A l'avant : 2 pièces en enfilade aménagées en atelier/cuisine - A l'arrière : 2 pièces en enfilade aménagées en chambre à coucher Etage sous toit (±72m²) : - 3 greniers

280 m² 4 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Uccle (VBE60009)

640 000 €

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

1180 Uccle

Vaneau-Lecobel vous présente ce bel espace commercial situé au rez-de-chaussée du projet W-Wood, chaussée de Waterloo à Uccle, à la lisière du Bois de la Cambre. Bénéficiant d’une situation privilégiée sur un axe fréquenté, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports en commun, ce bien offre une généreuse superficie de ± 161 m². Cet espace lumineux et modulable se prête à l’aménagement de différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Des emplacements de parking sont disponibles en option au prix de 45.000 € l’unité, ainsi que des caves au prix de 5.000 € l’unité. La vente est soumise à la TVA, avec possibilité de bénéficier du taux réduit de 6 %, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au ### ou à l’adresse ### .

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465 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

UCCLE / FORT JACO — Idéalement situé sur la très recherchée Chaussée de Waterloo, ce bien commercial réunit ce que les exploitants trouvent rarement au même endroit : la visibilité d'un axe prime du sud bruxellois en façade, et un véritable extérieur privatif à l'arrière. 110 m² nets de surface commerciale en front de Chaussée de Waterloo. 49 m² de terrasse en bois immédiatement utilisable. Et un vaste jardin privatif clôturé qui prolonge le bien sur 41 mètres de profondeur, le tout sur une parcelle de 325 m². Une véritable respiration verte au cœur d'un quartier vivant — et un atout d'exploitation rarement rencontré sur cette artère. Distribution du bien : façade urbaine de 8 mètres immédiatement identifiable depuis la chaussée. Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux distincts de 21 m² et 17 m², une cuisine équipée de 17 m² avec accès direct au jardin, et deux pièces complémentaires de 13 m² et 11 m² offrant une vraie souplesse d'aménagement. À l'étage, un hall, deux WC, un espace lavabo de 7 m² et une pièce supplémentaire de 12 m². Surface bâtie totale 140 m². État et finitions : excellent état général, aucun travaux à prévoir. Châssis double vitrage en aluminium, parquet massif au sol, spots encastrés, chauffage par radiateurs. Affectations envisageables : la distribution permet une vraie souplesse de projet — cabinet médical ou paramédical, profession libérale, showroom, concept lifestyle, espace wellness ou projet Horeca de qualité (sous réserve des autorisations urbanistiques requises). Localisation et accessibilité : cœur du tissu commercial Fort Jaco / Vivier d'Oie, secteur à forte densité d'enseignes établies et à clientèle aisée. Arrêt de bus à 200 m, accès autoroutier Ring de Bruxelles à 1,2 km, gare de Vivier d'Oie à proximité. Commerces et restaurants accessibles à pied. Bien rare sur le marché ucclois. Dossier complet remis sur demande aux candidats sérieux. Info et visite : ### ou sur ### — ID : RCBXLCDW1480.

325 m²

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Sur demande

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATIONS OU PRISE DE RENDEZ-VOUS REF : 7780330 Situé Place Emile Danco 13 à Uccle, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique très fréquenté, à proximité immédiate d’un Delhaize, offrant une excellente visibilité ainsi qu’un flux constant de clientèle. Le bien se distingue par un loyer particulièrement attractif de 1 467,79 € par mois pour deux étages, une opportunité rare dans le secteur horeca. COMPOSITION : • Surface répartie sur deux niveaux ; • Espace de restauration ; • Cuisine professionnelle entièrement équipée ; • Espaces de stockage. ASPECTS TECHNIQUES : • Équipement professionnel complet ; • Chambre froide positive ; • Chambre froide négative ; • Four Salva ; • Tables réfrigérées professionnelles. L’établissement génère actuellement un chiffre d’affaires d’environ 30 000 € par mois et présente un fort potentiel de développement. Des optimisations sont possibles pour augmenter significativement la rentabilité. Excellente opportunité pour exploitant ou investisseur. Intéressé(e) ? Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et une visite ! PAVIMMO - ### - ### NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES.

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àpd 199 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

Découvrez ce commerce de rez-de-chaussée situé au 96 Sterstraat à Drogenbos, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel pour les entrepreneurs qui accordent une grande importance à la visibilité, à l’accessibilité et à l’image commerciale de leur activité. Grâce à sa situation stratégique à proximité du Ring de Bruxelles, de la Chaussée de Mons, de l’Avenue de l’Humanité et de la zone commerciale de Drogenbos, cet emplacement profite d’un passage constant de clientèle locale ainsi que de trafic de transit. Le bien est actuellement aménagé et exploité en tant que pharmacie, ce qui permet une reprise immédiate pour une activité similaire. Grâce à son agencement fonctionnel et à son affectation commerciale, il offre également de nombreuses possibilités pour l’exercice d’une profession libérale, d’une activité médicale ou paramédicale, de bureaux, de services ou encore de commerce de détail. L’espace commercial dispose d’une présentation soignée, d’une vaste surface dédiée à l’accueil de la clientèle ainsi que de plusieurs espaces fonctionnels à l’arrière pouvant être utilisés comme réserve, bureau, cabinet, espace de travail ou locaux pour le personnel. L’un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute son excellente situation commerciale. Implanté dans un environnement dynamique bénéficiant d’un fort ancrage local, entouré de nombreux quartiers résidentiels et offrant des connexions rapides vers Bruxelles, Anderlecht, Leeuw-Saint-Pierre et les communes environnantes, ce bien bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un important potentiel de clientèle. Vous êtes à la recherche d’un espace commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente accessibilité et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ? Cette propriété mérite assurément votre attention. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📧 ### 📱 ###

134 m²

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595 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

TOP INVESTISSEMENT!!! Si 1er achat, pas de droits d'enregistrement sur les premiers 200.000€ soit une économie de 25.000€!!! Uccle limite Ixelles, en plein coeur du quartier commerçant de la BASCULE, dans un immeuble entièrement remis à neuf, magnifique appartement de +/-104m² brut (selon PEB) + terrasse arrière de 6m² et balcon 3m², comprenant: hall d'entrée, vestiaire, wc séparé, living en parquet, cuisine ouverte full équipée, 2 chambres, 2 sdd et 1 cave. Local vélos. Les compteurs d’électricité et de gaz sont privatifs. Libre à l'acte. Pour conditions et visites: ### / ### / ### PEB: B

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295 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

UCCLE, Cavell, dans une des meilleures parties de la rue, un beau commerce de ±90m² présent depuis près de 25 ans et rénové récemment. Vente des murs sans reprise. Libre fin d'année idéalement. Pas d'Horeca. Rez-de-chaussée: ±76m² - Boutique de vêtement Sous-sol : ±14m² (réserve, local technique, etc) directement accessible par le magasin. Charges faibles Dossier sur demande.

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45 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

Nous vous proposons la reprise de ce magnifique restaurant / pizzeria actuellement en pleine activité, bénéficiant d'une excellente réputation (4,6/5 sur 330 avis Google). Situé dans un emplacement stratégique au cœur d'Uccle, l'établissement profite d'une clientèle fidèle ainsi que d'un important potentiel de développement. Caractéristiques de l'établissement : Le restaurant dispose d'une salle chaleureuse et conviviale offrant : 32 couverts intérieurs avec une cuisine ouverte apportant visibilité et convivialité Belle terrasse de 20 couverts L'équipe actuellement en place se compose de : 1 employé temps plein 1 employé à temps partiel (15h/semaine) Points forts Aucun investissement n'est à prévoir. L'établissement est parfaitement entretenu et exploitable immédiatement. Le matériel professionnel est en excellent état, avec des équipements récents, dont un four à pizza acquis il y a à peine 2 ans. Une activité take-away a été développée au cours de la dernière année, générant un chiffre d'affaires complémentaire et offrant un potentiel de croissance supplémentaire. Structure immobilière : Loyer de 1.940,00 EUR/mois Conditions : Cession de 100 % des titres Dossier idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable dans une commune premium de Bruxelles.

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625 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

Property One, votre partenaire immobilier à Uccle, vous propose ce spacieux espace commercial idéalement situé sur la chaussée d’Alsemberg, à proximité immédiate du centre d’Uccle et du quartier Xavier De Bue, bénéficiant d’une excellente visibilité dans un secteur dynamique et recherché. Développant une superficie totale d’environ 320 m², dont 100 m² en mezzanine, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation et conviendra parfaitement pour un commerce, un centre médical, un cabinet vétérinaire, un espace de kinésithérapie ou toute autre activité professionnelle. Le bien bénéficie d’une large vitrine d’environ 7,70 mètres, offrant une visibilité optimale et une belle mise en valeur de l’activité. Grâce à ses volumes, sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique sur un axe fréquenté, ce commerce représente une opportunité rare pour une activité souhaitant bénéficier d’une forte visibilité à Uccle. Faire offre à partir de 625.000 €. Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles. Plus d’informations sur la situation via notre site : ###

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àpd 195 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

Situé à 500m du Globe, et donc proche du centre d'Uccle, se situe ce commerce situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à appartements offre une surface d'environ 75m² composée de l'espace principal, d'un atelier, d'une cuisine, d'un espace de rangement et d'une toilette. Situation idéale, proche de toutes les facilités et de nombreux magasins. Belle visibilité sur la chaussée d'Alsemberg. Faire offre à partir de 195.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

75 m²

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230 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

IXELLES, Quartier Edith Cavell, SURFACE COMMERCIALE de ±51,9m² avec possibilité de parking. Idéalement localisé, bénéficiant d'une très belle largeur de vitrine, il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové entre 2001 et 2005. Actuellement loué avec un bail commercial démarré en mai 2019 pour un montant actuel de 1.019,67€/mois + une provision de charges : ±275€/mois. Le bien est composé d’un lumineux plateau de 44m², un espace de rangement et une toilette séparée avec lave-mains. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Possibilité d'acheter un emplacement de parking une place (+40.000€) ou un emplacement double (+70.000). Chaudière commune au gaz 2024. Local à vélo. A découvrir chez L&P!

44 m²

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175 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

Situé sur la rue commerçante Vanderkindere, à proximité immédiate de l’avenue Brugmann, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une excellente visibilité. Le bien se compose d’une vitrine commerciale d’environ 15 m² à l’avant, libre d’occupation, et d’un espace complémentaire à l’arrière d’environ 31 m², actuellement loué. Cet espace arrière n’est pas reconnu comme logement. Une grande cave complète l’ensemble. Bien offrant une configuration flexible, intéressant pour occupation propre et/ou investissement, dans un quartier commerçant recherché. Grâce à sa vitrine sur rue commerçante, sa localisation stratégique (Vanderkindere / Brugmann) et sa surface fonctionnelle, le bien convient notamment pour : un commerce de proximité, une profession libérale ou activité de services, un bureau ou showroom, etc. Plus de biens ? ###

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249 500 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente configuration et d'une belle visibilité, actuellement loué à un traiteur et épicerie italienne dans le cadre d'un bail commercial enregistré, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'investisseur. Développant environ 95 m² de surface intérieure sur une parcelle de 115 m², le bien se compose d'un espace commercial d'environ 75 m² agrémenté d'une vitrine de 5 mètres et d'un vaste comptoir offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un espace épicerie complète l'aménagement en fond de local. À l'arrière, une arrière-boutique d'environ 12 m² permet d'accueillir une cuisine et un espace de réserve. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une cour intérieure privative. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Situé sur la très recherchée rue Vanderkindere à Uccle, à proximité immédiate des avenues Brugmann, Molière et Winston Churchill, le bien profite d'un environnement commerçant dynamique au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Actuellement loué et occupé par un commerce spécialisé dans la gastronomie italienne, ce rez-de-chaussée commercial constitue une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un locataire en place.

115 m²

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àpd 1 295 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

En bordure du Bois de la Cambre, dans un quartier résidentiel et verdoyant, cet immeuble mixte complétement rénové combine un espace commercial prêt à l'emploi (actuellement restaurant ) et deux appartements en duplex. Rez de chaussée +/- 155m² selon PEB (Espace commercial) Salle de restaurant avec bar et cuisine professionelle industrielle - 2 toilettes femme et homme Garage fermé avec espace chaufferie Loyer : 3000€ (actuellement libre ) Etages (Appartement duplex ) 1er gauche de +/- 78m² selon PEB 2 chambres de +/- 14m² Salle de bains avec bain /douche - 1 lavabo et toilette A l'étage +/- 40m² : Salon et salle à manger avec cuisine ouverte super équipée loyer : 1200€ (actuellement libre ) Appartement duplex 1er droite de +/- 78m² selon PEB Hall d'entrée Salon et salle à manger avec cuisine ouverte super équipée A l'étage +/- 40m² : 2 chambres de +/- 11m² Salle de bains avec bain/ douche - 1 lavabo et toilette separée loyer : 1050€ (bail de 9 ans) Sous-sol de +/-70m² Caves, toilette, salle de douche Informations complémentaires : - Idéal investisseurs ou professionels de l'horeca - Etat impeccable rénovations récentes - Situation géographique premium dans un envirronnement résidentiel prisé - Très bon état général - PEB : Rez-de-chaussée (avant rénovations ) G - les Duplex : E + - Certificats electriques conformes - chaudière individuelle au gaz pour chaque unité - actuellement le duplex de droite loué - Garage box au niveau du Rez - Local vélos au 1er étage

175 m²

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àpd 995 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

WE INVEST Ixelles vous propose ce rez-de-chaussée commercial de prestige idéalement situé sur la chaussée de Waterloo, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché. Le bien, d’une superficie d’environ 540 m², a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de très haute qualité, offrant des prestations de grand luxe. L’espace est actuellement exploité en co-working et horeca, dont environ 100 m² dédiés à l’activité horeca, complétés par une agréable terrasse couverte d’environ 70 m². Les volumes sont généreux et modulables, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Le bien dispose d’équipements techniques performants, incluant une ventilation double flux et un système de domotique, garantissant confort, efficacité énergétique et modernité. Les meubles ainsi que l’ensemble de l’ameublement intégré peuvent faire partie de la vente, offrant une solution clé en main. Le revenu cadastral s’élève à environ +/- 7.000 €. Des possibilités de location de garages sont disponibles à proximité. Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou pour l’exploitation d’une activité professionnelle de standing, dans un cadre contemporain et une localisation stratégique. Plus d'informations et visites via ### ou au ###

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969 000 €

Surface commerciale à vendre

1180 Uccle

Infos et visites ATOM agency by audrey ### Situé dans une zone en plein essor à Uccle, au cœur du quartier Calvoet, ce vaste espace commercial bénéficie d’une affectation officielle : commerce de biens et de services. L’ensemble est implanté en intérieur d’îlot, à l’arrière d’une maison de commerce et de rapport, tout en bénéficiant d’une façade à rue de 7,25 m. Superficie & Composition (selon permis d’urbanisme : ± 1.270 m² exploitables) L’ensemble immobilier se compose de plusieurs volumes distincts organisés autour de cours et de bâtiments successifs, tels que représentés sur les plans : Rez-de-chaussée, Accès principal vers la partie arrière via la maison avant - Deux locaux situés dans le bâtiment avant (façade rue) - Un bâtiment annexe avec accès au sous-sol ; - Une cour couverte reliant les volumes - Un vaste bâtiment arrière comprenant : Sous-sol - Rez-de-chaussée - Premier étage Les travaux de transformation ont été réalisés à 90 % dans le cadre d’un projet de coworking (inclus dans la vente : un stock important de matériaux encore disponibles). Toiture entièrement neuve + Isolation - Châssis double vitrage dans l’ensemble des bâtiments. Grâce à sa structure, ses volumes multiples et sa superficie exceptionnelle en intérieur d’îlot, le site offre un large potentiel pour diverses affectations commerciales : coworking, showroom, centre de bien-être, studios, ateliers, activités professionnelles ou de services. Charges annuelles de copropriété: +/- 1464€ - Revenu cadastral non indexé: 7079€

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Surface commerciale à vendre - Uccle