Surface commerciale à vendre, Uccle VBE31412

Vanderkinderestraat 238 , 1180 Uccle

249 500 €

95 m²

Description

Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente configuration et d'une belle visibilité, actuellement loué à un traiteur et épicerie italienne dans le cadre d'un bail commercial enregistré, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'investisseur.

Développant environ 95 m² de surface intérieure sur une parcelle de 115 m², le bien se compose d'un espace commercial d'environ 75 m² agrémenté d'une vitrine de 5 mètres et d'un vaste comptoir offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un espace épicerie complète l'aménagement en fond de local.

À l'arrière, une arrière-boutique d'environ 12 m² permet d'accueillir une cuisine et un espace de réserve. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une cour intérieure privative. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble.

Situé sur la très recherchée rue Vanderkindere à Uccle, à proximité immédiate des avenues Brugmann, Molière et Winston Churchill, le bien profite d'un environnement commerçant dynamique au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Actuellement loué et occupé par un commerce spécialisé dans la gastronomie italienne, ce rez-de-chaussée commercial constitue une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un locataire en place.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Détails financiers

Prix 249 500 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 5 m

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 115 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Balcon Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31412 Réf. vendeur: 7715199 Dernière modification: 08/06/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Du Sacré- Coeur Crèches

468 m · 1' 33'' 468 m · 1' 7'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants Écoles maternelles

306 m · 1' 17'' 308 m · 44'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants Écoles primaires

416 m · 2' 592 m · 1' 25'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Centre D'Enseignement Secondaire Libre Notre-Dame Des Champs Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,4 km · 2' 57'' 941 m · 9' 1,1 km · 13'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,7 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km · 9'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH Bus

449 m · 5'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

449 m · 5'

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

199 m · 2' 23''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

256 m · 3'

Forest-Est / Vorst-Oost Gares

2,5 km · 11' 2,9 km · 7' 0 m · 0'' 2,5 km · 30'

Brussels Airport Aéroports

14,7 km · 54' 18 km · 18' 0 m · 0''

Franz Merjaystraat Bornes de recharge

589 m · 1' 24''

Cambio - Vanderkindere Voitures en libre-service

427 m · 3' 394 m · 5' 394 m · 5'

Villo - Vanderkindere Vélos en libre-service

210 m · 2' 31''

Magasins

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle) Supermarchés

416 m · 3' 429 m · 55'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Intermarché Uccle Vanderkindere

281 m · 56'' 281 m · 40'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Carrefour Express Rue Vanderkindere

440 m · 1' 28'' 1,3 km · 2' 39'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,2 km · 9'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

6,2 km · 10'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,1 km · 26'

Librairies Royales Kbr Activités

4,2 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

3,5 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,1 km · 8'

Villes proches

Termonde

38,6 km · 41' 32,1 km · 2º

Beveren

67,3 km · 52' 50,8 km · 3º 41'

La Louvière

46,7 km · 35' 44,3 km · 2º 39'

Malines

33,9 km · 30' 27,2 km · 1º 46'

Alost

35,4 km · 29' 29,6 km · 2º 10'

Louvain

33,1 km · 29' 27,1 km · 1º 39'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Vanderkindere - Vanderkinderestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vanderkindere" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forest-Est / Vorst-Oost" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Vanderkindere".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Du Sacré- Coeur" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre D'Enseignement Secondaire Libre Notre-Dame Des Champs" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 10 minutes.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Uccle Vanderkindere" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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