Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente configuration et d'une belle visibilité, actuellement loué à un traiteur et épicerie italienne dans le cadre d'un bail commercial enregistré, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'investisseur.
Développant environ 95 m² de surface intérieure sur une parcelle de 115 m², le bien se compose d'un espace commercial d'environ 75 m² agrémenté d'une vitrine de 5 mètres et d'un vaste comptoir offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un espace épicerie complète l'aménagement en fond de local.
À l'arrière, une arrière-boutique d'environ 12 m² permet d'accueillir une cuisine et un espace de réserve. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une cour intérieure privative. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble.
Situé sur la très recherchée rue Vanderkindere à Uccle, à proximité immédiate des avenues Brugmann, Molière et Winston Churchill, le bien profite d'un environnement commerçant dynamique au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
Actuellement loué et occupé par un commerce spécialisé dans la gastronomie italienne, ce rez-de-chaussée commercial constitue une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un locataire en place.
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Vivre près de la Rue Vanderkindere - Vanderkinderestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Uccle Vanderkindere" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre D'Enseignement Secondaire Libre Notre-Dame Des Champs", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Barnepark C", à seulement 5 minutes de marche.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vanderkindere".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vorst-Oost / Forest-Est" est à moins de 7 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Vanderkindere".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 61 - Gare Du Nord - Pleiades avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec une station située à 13 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (10 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 9 minutes en voiture.
À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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