Surface commerciale à vendre - Uccle VBE08970
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Description
Infos et visites ATOM agency by audrey Tel 0477 68 98 20
Situé dans une zone en plein essor à Uccle, au cœur du quartier Calvoet, ce vaste espace commercial bénéficie d’une affectation officielle : commerce de biens et de services.
L’ensemble est implanté en intérieur d’îlot, à l’arrière d’une maison de commerce et de rapport, tout en bénéficiant d’une façade à rue de 7,25 m.
Superficie & Composition (selon permis d’urbanisme : ± 1.270 m² exploitables)
L’ensemble immobilier se compose de plusieurs volumes distincts organisés autour de cours et de bâtiments successifs, tels que représentés sur les plans :
Rez-de-chaussée, Accès principal vers la partie arrière via la maison avant - Deux locaux situés dans le bâtiment avant (façade rue) - Un bâtiment annexe avec accès au sous-sol ; - Une cour couverte reliant les volumes - Un vaste bâtiment arrière comprenant : Sous-sol - Rez-de-chaussée - Premier étage
Les travaux de transformation ont été réalisés à 90 % dans le cadre d’un projet de coworking (inclus dans la vente : un stock important de matériaux encore disponibles).
Toiture entièrement neuve + Isolation - Châssis double vitrage dans l’ensemble des bâtiments.
Grâce à sa structure, ses volumes multiples et sa superficie exceptionnelle en intérieur d’îlot, le site offre un large potentiel pour diverses affectations commerciales : coworking, showroom, centre de bien-être, studios, ateliers, activités professionnelles ou de services.
Charges annuelles de copropriété: +/- 1464€ - Revenu cadastral non indexé: 7079€
Détails financiers
- Prix: 969 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
Crèche Des Grands De Calevoet
282 m 4' 981 m 2' 21'' 282 m 4' 282 m 4'
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale De Calevoet
295 m 4' 994 m 2' 23'' 295 m 4' 295 m 4'
Écoles primaires
Ecole Communale Fondamentale De Calevoet
295 m 4' 994 m 2' 23'' 295 m 4' 295 m 4'
Écoles secondaires
Go! Middenschool Kalevoet
952 m 13' 1,7 km 4' 952 m 12' 952 m 12'
Autoroutes
R0 Ring de Bruxelles
2,8 km 5'
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
8,6 km 14'
Bus
STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE
75 m 54''
STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH
75 m 54''
De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ
226 m 2' 52''
Trams
STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN
95 m 1' 8''
STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)
674 m 8'
Gares
Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet
145 m 2' 10'' 148 m 21'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''
Aéroports
Brussels Airport
17,4 km 1º 4' 20,1 km 22' 0 m 0''
Bornes de recharge
Cc Ukkel
1,6 km 4'
Voitures en libre-service
Cambio - Calevoet/Kalevoet
220 m 4' 220 m 2' 47'' 220 m 2' 47''
Vélos en libre-service
Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station
127 m 1' 31''
Supermarchés
Carrefour Express Uccle Calevoet
280 m 4' 979 m 2' 21'' 280 m 4' 280 m 4'
Bio-Planet Uccle
508 m 6' 1,2 km 2' 54'' 508 m 6' 508 m 6'
Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)
691 m 5' 819 m 1' 58'' 537 m 6' 665 m 8'
Parcs d'attractions
Site Experience Brussels
6,8 km 14'
Musées
Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique
6,8 km 14'
Monuments religieux
Collégiale Sainte-Gertrude
27,6 km 24'
Activités
Librairies Royales Kbr
6,7 km 14'
Châteaux
Porte De Hal
6 km 13'
Golfs
Brussels Drohme Golf Club
6,1 km 10'
Éducation
Vivre près de la Chaussée d'Alsemberg - Alsembergsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Des Grands De Calevoet", une crèche joignable en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Middenschool Kalevoet" est à 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Uccle Calevoet" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Uccle" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Tourisme
À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Calevoet/Kalevoet" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.La station "Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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