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Situé dans une zone en plein essor à Uccle, au cœur du quartier Calvoet, ce vaste espace commercial bénéficie d’une affectation officielle : commerce de biens et de services.
L’ensemble est implanté en intérieur d’îlot, à l’arrière d’une maison de commerce et de rapport, tout en bénéficiant d’une façade à rue de 7,25 m.
Superficie & Composition (selon permis d’urbanisme : ± 1.270 m² exploitables)
L’ensemble immobilier se compose de plusieurs volumes distincts organisés autour de cours et de bâtiments successifs, tels que représentés sur les plans :
Rez-de-chaussée, Accès principal vers la partie arrière via la maison avant - Deux locaux situés dans le bâtiment avant (façade rue) - Un bâtiment annexe avec accès au sous-sol ; - Une cour couverte reliant les volumes - Un vaste bâtiment arrière comprenant : Sous-sol - Rez-de-chaussée - Premier étage
Les travaux de transformation ont été réalisés à 90 % dans le cadre d’un projet de coworking (inclus dans la vente : un stock important de matériaux encore disponibles).
Toiture entièrement neuve + Isolation - Châssis double vitrage dans l’ensemble des bâtiments.
Grâce à sa structure, ses volumes multiples et sa superficie exceptionnelle en intérieur d’îlot, le site offre un large potentiel pour diverses affectations commerciales : coworking, showroom, centre de bien-être, studios, ateliers, activités professionnelles ou de services.
Charges annuelles de copropriété: +/- 1464€ - Revenu cadastral non indexé: 7079€
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Vivre près de la Chaussée d'Alsemberg - Alsembergsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".
À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (14 minutes de route).
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec une voiture.
"Site Experience Brussels" se trouve à 14 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Uccle Calevoet" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Uccle" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Calevoet/Kalevoet".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 14 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Calevoet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Middenschool Kalevoet" est à 12 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Des Grands De Calevoet" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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