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Situé dans une zone en plein essor à Uccle, au cœur du quartier Calvoet, ce vaste espace commercial bénéficie d’une affectation officielle : commerce de biens et de services.
L’ensemble est implanté en intérieur d’îlot, à l’arrière d’une maison de commerce et de rapport, tout en bénéficiant d’une façade à rue de 7,25 m.
Superficie & Composition (selon permis d’urbanisme : ± 1.270 m² exploitables)
L’ensemble immobilier se compose de plusieurs volumes distincts organisés autour de cours et de bâtiments successifs, tels que représentés sur les plans :
Rez-de-chaussée, Accès principal vers la partie arrière via la maison avant - Deux locaux situés dans le bâtiment avant (façade rue) - Un bâtiment annexe avec accès au sous-sol ; - Une cour couverte reliant les volumes - Un vaste bâtiment arrière comprenant : Sous-sol - Rez-de-chaussée - Premier étage
Les travaux de transformation ont été réalisés à 90 % dans le cadre d’un projet de coworking (inclus dans la vente : un stock important de matériaux encore disponibles).
Toiture entièrement neuve + Isolation - Châssis double vitrage dans l’ensemble des bâtiments.
Grâce à sa structure, ses volumes multiples et sa superficie exceptionnelle en intérieur d’îlot, le site offre un large potentiel pour diverses affectations commerciales : coworking, showroom, centre de bien-être, studios, ateliers, activités professionnelles ou de services.
Charges annuelles de copropriété: +/- 1464€ - Revenu cadastral non indexé: 7079€
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Vivre près de la Chaussée d'Alsemberg - Alsembergsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Uccle Calevoet" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Uccle" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 24 minutes de voiture.
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 14 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 18 - Albert - Van Haelen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 47 - Heembeek - Vilvoorde Station, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, R53 - Anderlecht - Ninove avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Calevoet/Kalevoet", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet" est à moins de 1 minute en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station" à 2 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 22 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (14 minutes).
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Calevoet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Middenschool Kalevoet", à seulement 12 minutes de marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Des Grands De Calevoet", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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