Infos et visites ATOM agency by audrey Tel 0477 68 98 20
Situé dans une zone en plein essor à Uccle, au cœur du quartier Calvoet, ce vaste espace commercial bénéficie d’une affectation officielle : commerce de biens et de services.
L’ensemble est implanté en intérieur d’îlot, à l’arrière d’une maison de commerce et de rapport, tout en bénéficiant d’une façade à rue de 7,25 m.
Superficie & Composition (selon permis d’urbanisme : ± 1.270 m² exploitables)
L’ensemble immobilier se compose de plusieurs volumes distincts organisés autour de cours et de bâtiments successifs, tels que représentés sur les plans :
Rez-de-chaussée, Accès principal vers la partie arrière via la maison avant - Deux locaux situés dans le bâtiment avant (façade rue) - Un bâtiment annexe avec accès au sous-sol ; - Une cour couverte reliant les volumes - Un vaste bâtiment arrière comprenant : Sous-sol - Rez-de-chaussée - Premier étage
Les travaux de transformation ont été réalisés à 90 % dans le cadre d’un projet de coworking (inclus dans la vente : un stock important de matériaux encore disponibles).
Toiture entièrement neuve + Isolation - Châssis double vitrage dans l’ensemble des bâtiments.
Grâce à sa structure, ses volumes multiples et sa superficie exceptionnelle en intérieur d’îlot, le site offre un large potentiel pour diverses affectations commerciales : coworking, showroom, centre de bien-être, studios, ateliers, activités professionnelles ou de services.
Charges annuelles de copropriété: +/- 1464€ - Revenu cadastral non indexé: 7079€
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Chaussée d'Alsemberg - Alsembergsesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Des Grands De Calevoet", op slechts 4 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Middenschool Kalevoet", een middelbare school op slechts 12 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Calevoet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Calevoet/Kalevoet" station.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet", op 1 minuut met de auto of 2 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 5 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 14 minuten met de auto.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station".
Het "Porte De Hal" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 14 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 24 minuten rijden.
Het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum is te bereiken in 14 minuten.
De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
"Site Experience Brussels" ligt op 14 minuten afstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: N13 - Gare Centrale - Westland Shopping, 47 - Heembeek - Vilvoorde Station met een halte op 1 minuut loopafstand, R53 - Anderlecht - Ninove met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: 18 - Albert - Van Haelen met een halte op 1 minuut loopafstand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Uccle Calevoet (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Uccle (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan