Infos et visites ATOM agency by audrey Tel 0477 68 98 20
Situé dans une zone en plein essor à Uccle, au cœur du quartier Calvoet, ce vaste espace commercial bénéficie d’une affectation officielle : commerce de biens et de services.
L’ensemble est implanté en intérieur d’îlot, à l’arrière d’une maison de commerce et de rapport, tout en bénéficiant d’une façade à rue de 7,25 m.
Superficie & Composition (selon permis d’urbanisme : ± 1.270 m² exploitables)
L’ensemble immobilier se compose de plusieurs volumes distincts organisés autour de cours et de bâtiments successifs, tels que représentés sur les plans :
Rez-de-chaussée, Accès principal vers la partie arrière via la maison avant - Deux locaux situés dans le bâtiment avant (façade rue) - Un bâtiment annexe avec accès au sous-sol ; - Une cour couverte reliant les volumes - Un vaste bâtiment arrière comprenant : Sous-sol - Rez-de-chaussée - Premier étage
Les travaux de transformation ont été réalisés à 90 % dans le cadre d’un projet de coworking (inclus dans la vente : un stock important de matériaux encore disponibles).
Toiture entièrement neuve + Isolation - Châssis double vitrage dans l’ensemble des bâtiments.
Grâce à sa structure, ses volumes multiples et sa superficie exceptionnelle en intérieur d’îlot, le site offre un large potentiel pour diverses affectations commerciales : coworking, showroom, centre de bien-être, studios, ateliers, activités professionnelles ou de services.
Charges annuelles de copropriété: +/- 1464€ - Revenu cadastral non indexé: 7079€
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Chaussée d'Alsemberg - Alsembergsesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Calevoet/Kalevoet" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station".
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 5 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 14 minuten met de auto.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 22 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Uccle Calevoet (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Uccle (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 47 - Heembeek - Vilvoorde Station, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping met een halte op minder dan 1 minuut lopen, R53 - Anderlecht - Ninove met een halte op 2 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 18 - Albert - Van Haelen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
De rit naar de middelbare school "Go! Middenschool Kalevoet" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Des Grands De Calevoet", op slechts 4 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Het "Porte De Hal" kasteel is 13 minuten rijden.
Het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum is vlakbij (14 minuten rijden).
"Brussels Drohme Golf Club" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 14 minuten rijden.
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 24 minuten afstand met de auto.
U vindt een "Site Experience Brussels" op 14 minuten afstand met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan