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Villa à vendre, Uccle VBE64504

1180 Uccle

1 245 000 €

LATOUR ET PETIT VENTE

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7 Chambre(s) 638 m² 4 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse 940 m² Jardin

Description

UCCLE – À proximité de la Maison communale, remarquable VILLA DE CARACTÈRE (7ch/4sdb) à rénover développant ± 638 m² (PEB), implantée sur un magnifique TERRAIN ARBORÉ de ± 12 ares orienté SUD, avec DOUBLE GARAGE et espace PROFESSION LIBÉRALE.
Au rez-de-chaussée (± 200 m²), un généreux hall d’entrée donne immédiatement la mesure des volumes de la propriété et mène aux vastes pièces de réception largement ouvertes sur la terrasse (± 45 m²) et le jardin. Elles se composent d’un séjour de ± 43 m² prolongé par une salle à manger attenante de ± 32 m², d’une cuisine équipée avec espace déjeuner et entrée de service, d’un vestiaire ainsi que d’un bureau de ± 21 m² bénéficiant de sa propre entrée indépendante, idéal pour l’exercice d’une profession libérale.
Au 1er étage (± 200 m²), le hall de nuit dessert une spacieuse suite parentale de ± 34 m² avec salle de bains complète et dressing attenant, ainsi que cinq belles chambres avec placards intégrés (± 22, 20, 20, 15 et 15 m²), une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé.
Sous les combles, une septième chambre de ± 20 m² avec salle de douche attenante ainsi qu’un grenier aménageable de ± 30 m² utiles offrent encore de belles possibilités d’aménagement, notamment en family room ou espace polyvalent.
Au sous-sol (± 240 m²), les volumes sont tout aussi généreux : garage pour deux voitures, locaux techniques, salle de jeux avec feu ouvert, buanderie, nombreuses caves de rangement ainsi qu’une remarquable pièce de ± 54 m² pouvant être aménagée selon les besoins en atelier, home cinéma, salle de sport ou espace de loisirs.
PEB G.
Par ses volumes exceptionnels, ses 7 chambres, l’ampleur de ses espaces de réception et son magnifique jardin plein Sud, cette propriété constitue une opportunité rare de repenser une véritable villa familiale selon les standards contemporains, tout en préservant le caractère et l’élégance de son architecture d’origine. À découvrir chez L&P.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 245 000 €

Revenu cadastral 6 192 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 34 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 20 m²

Surface chambre à coucher 5 20 m²

Surface habitable 638 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Surface du bureau 20 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 17 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 940 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 45 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 1197 m²

Largeur du terrain à rue 17 m

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 400 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 255344 kWh/an

Date de validité PEB 14/05/2035

Emission de CO2 105

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64504 Réf. vendeur: 7858234 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Des Grands Du Val Fleuri Crèches

731 m · 2' 26'' 731 m · 1' 45'' 731 m · 9' 731 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale "val Fleuri" Écoles maternelles

734 m · 2' 26'' 734 m · 1' 45'' 734 m · 9' 734 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale "val Fleuri" Écoles primaires

734 m · 2' 26'' 734 m · 1' 45'' 734 m · 9' 734 m · 9'

L'Ecole Active Écoles secondaires

713 m · 2' 22'' 888 m · 2' 7'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,7 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,5 km · 14'

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD Bus

137 m · 1' 39''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

373 m · 4'

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

464 m · 6'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN Trams

412 m · 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

429 m · 5'

Uccle-Stalle / Ukkel-Stalle Gares

935 m · 4' 872 m · 2' 5'' 712 m · 10' 847 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

16,9 km · 1º 2' 20,1 km · 22' 0 m · 0''

Cc Ukkel Bornes de recharge

1,6 km · 4'

Cambio - Danco Voitures en libre-service

450 m · 1' 31'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Villo - Rittweger Vélos en libre-service

362 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Xavier De Bue Supermarchés

386 m · 1' 29'' 1,1 km · 2' 36'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Proxy Delhaize Danco

456 m · 1' 32'' 1,1 km · 2' 44'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Okay Compact Okay City Ukkel

562 m · 2' 36'' 1,1 km · 2' 34'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,5 km · 14'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

6,8 km · 14'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

27 km · 22'

Librairies Royales Kbr Activités

6,7 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

5,4 km · 12'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,1 km · 10'

Villes proches

Termonde

36,5 km · 37' 33,5 km · 1º 59'

Beveren

65,7 km · 50' 52,6 km · 3º 36'

La Louvière

44,6 km · 31' 42,6 km · 2º 32'

Malines

43,2 km · 34' 29,3 km · 1º 53'

Alost

33,4 km · 25' 29,9 km · 2º 1'

Louvain

35,2 km · 33' 28,8 km · 1º 52'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue de la Princesse Paola - Prinses Paolalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Xavier De Bue" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Danco" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ukkel" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Danco".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Rittweger" à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Des Grands Du Val Fleuri", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "L'Ecole Active" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (14 minutes de route).

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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