*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa familiale aux volumes exceptionnels, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes, commerces et transports. Implantée sur un magnifique terrain de 21 ares, orienté Sud-Ouest côté jardin, la propriété profite d’une vue dégagée sur la nature environnante et développe environ 430 m² construits, dont près de 300 m² habitables. Dès l’entrée, le hall avec vestiaire donne le ton et mène vers une spectaculaire pièce de vie de ±70 m², baignée de lumière. Celle-ci réunit un vaste salon, une salle à manger agrémentée d’une cheminée centrale et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un superbe bureau de 32 m², une arrière-cuisine fonctionnelle et un accès direct au sous-sol complètent ce niveau. À l’étage, la villa offre une généreuse suite parentale de 35 m² comprenant chambre, dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle de douche privative ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. Le dernier étage accueille un bel espace polyvalent de 30 m², pouvant parfaitement faire office de cinquième chambre, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu’un grenier de rangement. Le sous-sol développe environ 130 m² et dispose de deux accès indépendants ainsi que de sanitaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités : profession libérale, salle de sport, studio, espace de loisirs ou bureaux. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine chauffée créent un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. DIVERS : PEB C – 19 panneaux photovoltaïques – chaudière au gaz de 2017 – toiture contrôlée en 2026 – citerne d’eau de pluie de 5.000 litres – cave à vins. Une propriété lumineuse, généreuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, à découvrir sans tarder.
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Habiter à proximité de l'Avenue des Déportés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 32 - Hamme-Mille - Wavre, 20 - Ottignies - Wavre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.
À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Wavre" à 8 minutes à pied.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waver / Wavre" est à moins de 2 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 16 minutes de route.
Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.
Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.
Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.
À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12", une école primaire joignable en 4 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
À quelques minutes en voiture, "L'Ile Aux Trésors" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est accessible en 2 minutes.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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