*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa familiale aux volumes exceptionnels, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes, commerces et transports. Implantée sur un magnifique terrain de 21 ares, orienté Sud-Ouest côté jardin, la propriété profite d’une vue dégagée sur la nature environnante et développe environ 430 m² construits, dont près de 300 m² habitables. Dès l’entrée, le hall avec vestiaire donne le ton et mène vers une spectaculaire pièce de vie de ±70 m², baignée de lumière. Celle-ci réunit un vaste salon, une salle à manger agrémentée d’une cheminée centrale et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un superbe bureau de 32 m², une arrière-cuisine fonctionnelle et un accès direct au sous-sol complètent ce niveau. À l’étage, la villa offre une généreuse suite parentale de 35 m² comprenant chambre, dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle de douche privative ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. Le dernier étage accueille un bel espace polyvalent de 30 m², pouvant parfaitement faire office de cinquième chambre, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu’un grenier de rangement. Le sous-sol développe environ 130 m² et dispose de deux accès indépendants ainsi que de sanitaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités : profession libérale, salle de sport, studio, espace de loisirs ou bureaux. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine chauffée créent un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. DIVERS : PEB C – 19 panneaux photovoltaïques – chaudière au gaz de 2017 – toiture contrôlée en 2026 – citerne d’eau de pluie de 5.000 litres – cave à vins. Une propriété lumineuse, généreuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, à découvrir sans tarder.
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Habiter à proximité de l'Avenue des Déportés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 38 - Rosières - Basse-Wavre, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waver / Wavre" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Trésors", à seulement 1 minute de marche.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" (école maternelle) se trouve à 1 minute à pied.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".
Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 5 minutes de route.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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