Villa à vendre - Bierges VBD92895

Avenue des Bouvreuils, 12 1301 Bierges

1 690 000 €

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VBD92895

  • 9 Chambre(s)
  • 630 m²
  • 4 Garage
  • 12 Place(s) de parking
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Description

VIDEO DE PRESENTATION SUR YOUTUBE: https://www.youtube.com/watch?v=Jra85M4Hhog New Tendances vous propose cette propriété d'exception sise Avenue des Bouvreuils 12 à 1301 Bierges. L'ensemble, déployant une sup. hab. d'environ 630 m², se compose de deux unités d'habitation : la résidence principale et une annexe habitable. Niché sur un terrain de plus de 98 ares, ce havre de paix constitue un véritable paradis pour l'ensemble de votre famille. En effet, il comprend un terrain de tennis, une piste de jogging boisée, une piscine interieure et 1 splendide jardin bien aménagé avec terrasse. La résidence principale vous offre de grands espaces de vie, idéaux pour la tranquilité et l'intimité de chacun ainsi que 2 bureaux dont un parfait pour une profession libérale. Le premier étage compte 1 buanderie, 2 wc, 5 chambres avec placards et/ou dressing, 1 salle d'eau et 3 salles de bains. Le second (ancien grenier entièrement aménagé avec goût et rénové récemment), propose 2 chambres, 1 salon et 1 salle de douche avec WC. L'annexe habitable, quant à elle, comprend au RDC un double garage et 1 appartement aménagé situé au 1er étage. Il comprend un séjour avec cuisine américaine ainsi que deux chambres, chacune associée à une salle de bain avec WC. Une des 2 chambres offre une vue imprenable sur la piscine interieure tandis que une vue sur le court de tennis. Cette demeure d'exception, disposant de 4 garages, se situe proche des grands axes, de LLN, aéroport de Zaventem, lac de Genval, gare de Genval ou Rixensart, écoles diverses, hôpital d'Ottignies et golf. PEB de la résidece principale est D, celui de l'annexe habitable est E. Le MUST!!!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 690 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

630 m²

Surface du séjour

58 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Surface totale du terrain

9852 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Référence PEB

20230511028473

Emission de CO2

76

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92895 Réf. vendeur: 1701-1-1-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Panade 2

1,6 km 6' 1,6 km 2' 56'' 875 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

1,9 km 7' 1,9 km 2' 55'' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

1,9 km 7' 1,9 km 2' 55'' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

1,9 km 7' 1,9 km 2' 55'' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 8''

R0 Ring de Bruxelles

11,7 km 8'

Bus

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

907 m 11'

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

1 km 12'

TEC Brabant Wallon - 37 - Wavre (Gare) - Bierges (Verseau)

1,9 km 22'

Gares

Bierges-Walibi

3,4 km 17' 4 km 4' 2,7 km 27' 3,2 km 38'

Aéroports

Brussels Airport

23,1 km 1º 47' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

3,8 km 13' 2,9 km 29' 3,8 km 45'

Supermarchés

Trafic Bierges

1,5 km 5' 1,5 km 2' 42'' 809 m 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Bierges

1,9 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1,6 km 17' 1,8 km 22'

Shop & Go Delhaize Merode

3,2 km 11' 3,2 km 4' 1,7 km 34' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

3 km 4'

Musées

Musée Hergé

8,8 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

23 km 17'

Activités

Fondation Folon

10,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

25,5 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,9 km 6'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue des Bouvreuils offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 37 - Wavre (Gare) - Bierges (Verseau) avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." (école secondaire) se trouve à 23 minutes à pied.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Verseau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "La Panade 2" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 15 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Bierges" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merode" (4 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierges-Walibi" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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