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VBE63596-0 24

Villa à vendre, Bierges VBE63596

Avenue des Bouvreuils 23, 1301 Bierges
649 000 €
Hendrix Bierges
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5 Chambre(s) 244 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1988
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 649 000 €
Revenu cadastral 3 249 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface chambre à coucher 5 9 m²
Surface habitable 244 m²
Surface du séjour 60 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1285 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 241 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 48657 kWh/an
Date de validité PEB 17/02/2029
Emission de CO2 44
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63596 Réf. vendeur: 7852120 Dernière modification: 04/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue des Bouvreuils offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 7 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.

À 15 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Verseau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Panade 2" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E." se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Bierges" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merode" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Rixensart" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R78 - Etterbeek - Waver avec une station située à 13 minutes à pied, R78 - Waver - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, 37 - Wavre (Gare) - Bierges (Verseau) avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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