Villa à vendre, Ottignies VBE76115

Rue Victor Sténuit 24 , 1340 Ottignies

860 000 €

5 Chambre(s) 353 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Véritable maison coup de cœur, tant par son charme que par l’atmosphère qu’elle dégage.

Dans le charmant petit village de Limelette, à deux pas de Lasne et de Rixensart, cette maison atypique est entièrement organisée autour d’un grand patio qui, en hiver, laisse entrer généreusement la lumière et, en été, devient une véritable pièce de vie incontournable.

Après un hall d’entrée accueillant, nous découvrons une grande cuisine entièrement équipée avec coin à déjeuner. Puis, un salon particulièrement lumineux avec un agréable feu ouvert, qui vous réchauffera durant les longues soirées d’hiver. Ce séjour traversant s’ouvre d’un côté sur un adorable jardin et de l’autre sur le patio intérieur. Une pièce supplémentaire pouvant servir aussi bien de chambre de plain-pied que de bureau ou de salle à manger, complète ce niveau.

À l’étage, un grand palier sert de petit salon, idéal comme coin lecture, espace jeux ou bureau comme c'est le cas actuellement. S'y trouve également la suite parentale avec salle de bain, deux autres chambres, une salle de douche ainsi qu’une buanderie.

La propriété comprend en outre une magnifique annexe indépendante ( seconde maison) bénéficiant de son propre accès . Elle offre une solution idéale et évolutive pour accueillir des proches, un adolescent ou une aide familiale tout en conservant l'intimité de chacun. Elle pourrait aussi convenir comme bureau, cabinet, atelier ou espace professionnel et studio selon les besoins.

Vous l’aurez compris, une maison de vie, offrant de beaux volumes, une atmosphère unique et un très beau potentiel d’aménagement !

Pour les visites, contacter Chloé au Tel 0476/81 47 62 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1998

Détails financiers

Prix 860 000 €

Revenu cadastral 2 166 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 353 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 718 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 69081 kWh/an

Date de validité PEB 11/04/2028

Emission de CO2 36

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76115 Réf. vendeur: 7891736 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tournesols Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 48'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart Écoles maternelles

1,4 km · 10' 1,7 km · 3' 951 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart Écoles primaires

1,4 km · 10' 1,7 km · 3' 951 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Escalpade Secondaire Écoles secondaires

2,9 km · 16' 3,4 km · 4' 2,1 km · 34' 2,8 km · 34'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

7,2 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

12,1 km · 14'

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene Bus

1 km · 12'

14 - Navette de Rixensart

1,5 km · 18'

125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

2,1 km · 25'

Profondsart Gares

1,5 km · 7' 1,6 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

27,6 km · 2º 5' 33,9 km · 25' 23,2 km · 1º 13'

P1: Paring Gare De Ottignies Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Rofessart Voitures en libre-service

81 m · 16'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Magasins

Delitraiteur Limelette Supermarchés

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 2 km · 28' 2,4 km · 28'

Intermarché Limelette

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Delhaize Limal

3,1 km · 14' 3,5 km · 5' 2,2 km · 36' 3 km · 36'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

5,4 km · 6'

Musée Hergé Musées

8 km · 8'

Abbaye De Villers Monuments religieux

14,4 km · 15'

Fondation Folon Activités

11,4 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

33,4 km · 31'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

6,1 km · 8'

Villes proches

La Louvière

47,5 km · 35' 37,8 km · 2º 33'

Malines

49,8 km · 37' 42,4 km · 2º 59'

Louvain

49,2 km · 36' 27 km · 1º 46'

Namur

43,1 km · 30' 37,8 km · 2º 25'

Charleroi

38,9 km · 37' 35,7 km · 2º 23'

Bruxelles

33,6 km · 33' 24,7 km · 1º 41'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Victor Sténuit, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rofessart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 25 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 14 minutes.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".

À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Aqualibi".

"Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 8 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Tournesols" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Escalpade Secondaire" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Limelette" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Limelette" (4 minutes en voiture), "Delhaize Limal" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 18 minutes à pied, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 36 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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