Villa à vendre, Ramillies VBD91408

Rue de la Station, 6a , 1367 Ramillies

575 000 €

7 Chambre(s) 300 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

Century 21 Expo vous propose cette spacieuse villa contemporaine construite en 2012, développant ± 300 m² habitables (hors caves), implantée sur un magnifique terrain de 13 ares 24 centiares, située dans une rue calme à Ramillies, proche des écoles et avec accès rapide à l’E411. Grâce à son espace bureau ou chambre de ± 16 m² situé au rez-de-chaussée, distinct des espaces de vie, cette propriété convient parfaitement à une profession libérale, un indépendant ou toute personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un vaste espace de vie lumineux de ± 62 m² composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine super équipée avec îlot central, une buanderie ainsi qu’un bureau ou chambre. Le premier étage propose actuellement 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC séparé. L’une des pièces, initialement conçue comme dressing, est actuellement utilisée comme chambre et peut facilement conserver cette fonction ou être réaménagée en dressing selon les besoins. Une seconde salle de bains avec WC complète cet étage. Le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé. La maison dispose également d’un sous-sol complet de ± 100 m² comprenant plusieurs caves. Équipements : pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, châssis double vitrage haut rendement, installation électrique conforme, système d’alarme, volets électriques, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, PEB B (126 kWh/m²/an). Extérieurs : terrain de 13 ares 24 centiares avec deux terrasses de 20 m² et 30 m², deux emplacements de parking extérieurs. Possibilité d’acquérir une parcelle attenante supplémentaire de plus de 13 ares. Faire offre à partir de 575.000 € Informations et visites : CENTURY 21 Expo Tel Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 575 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 300 m²

Surface du séjour 42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 1000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 1324 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 126 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91408 Réf. vendeur: Station-1 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

V. M. J. Du Service Sae De L'I.s.b.w. Crèches

2 km · 8' 2,5 km · 4' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Ecole Communale De Ramillies Écoles maternelles

2,5 km · 10' 3 km · 4' 2 km · 27' 2,5 km · 30'

Ecole Communale De Ramillies Écoles primaires

2,5 km · 10' 3 km · 4' 2 km · 27' 2,5 km · 30'

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus Écoles secondaires

6,7 km · 25' 8,1 km · 10' 5,4 km · 1º 21' 6,7 km · 1º 21'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

15,3 km · 16'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen Bus

590 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée

590 m · 7'

Rue De La Gare Bornes de recharge

6,4 km · 7'

Magasins

Intermarché Ramillies Supermarchés

2,2 km · 9' 2,7 km · 4' 1,8 km · 27' 2,2 km · 27'

Louis Delhaize Jauche

6 km · 23' 6,2 km · 7' 5,4 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Colruyt Eghezée

7,4 km · 26' 8,2 km · 10' 6,9 km · 1º 27' 7,4 km · 1º 29'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

18,4 km · 19'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

15,7 km · 16'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

24,9 km · 26'

Espace De L'Homme De Spy Activités

30,9 km · 31'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

25 km · 26'

Château Féodal De Moha Châteaux

33 km · 34'

Avernas Golf Club Golfs

18,4 km · 20'

Villes proches

Seraing

59,9 km · 45' 50,6 km · 3º 34'

Hasselt

50,6 km · 47' 46,9 km · 2º 49'

Louvain

50,6 km · 39' 31,9 km · 3º 10'

Namur

22,6 km · 25' 21,8 km · 1º 14'

Charleroi

59,7 km · 45' 43,7 km · 2º 27'

Bruxelles

57,8 km · 50' 49,6 km · 3º 52'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 16 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 34 minutes de route.

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 26 minutes de voiture.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 16 minutes.

En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Ramillies" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Jauche" (7 minutes en voiture), "Colruyt Eghezée" (10 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "V. M. J. Du Service Sae De L'I.s.b.w." (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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