Villa à vendre, Braine-l'Alleud VBD98492 Option

1420 Braine-l'Alleud

695 000 €

5 Chambre(s) 260 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS ***
Nous avons le plaisir de vous proposer cette spacieuse villa idéalement située à Braine-l’Alleud, à la limite de Waterloo, offrant un accès rapide à toutes les facilités.

Construite en 1991 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 10 ares 91, cette villa à moderniser développe ±260 m² habitables (±390 m² utiles caves et garage/atelier compris) et offre un important potentiel, notamment pour profession libérale, atelier ou stockage.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec vestiaire et WC invités mène vers un lumineux séjour de 45 m² avec salon (cassette) et salle à manger, une cuisine équipée de 18,5 m², une superbe véranda de 39 m², une buanderie et un bureau de 16,5 m², idéal pour une activité professionnelle.

À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres (18, 17, 16 et 14,5 m²), une spacieuse salle de bain (baignoire, douche, double lavabo), un espace douche et une toilette séparée.

Le sous-sol constitue un atout exceptionnel avec un garage / atelier / entrepôt de 112 m² (HSP 3,60 m) et une cave/chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin aménagé.

DIVERS : PEB C – chauffage mazout (gaz possible) – châssis DV bois et PVC – toiture en bon état – volets – électricité non conforme – citerne eau de pluie – ascenseur reliant le garage à la véranda.

Une propriété rare offrant volumes, potentiel et situation privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer !

Libre à l'acte. A visiter sans tarder.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 695 000 €

Revenu cadastral 3 738 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface habitable 260 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 19 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1091 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 64379 kWh/an

Date de validité PEB 10/07/2027

Emission de CO2 60

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98492 Réf. vendeur: 7589613 Dernière modification: 15/04/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud Crèches

713 m · 2' 27'' 853 m · 48'' 645 m · 8' 655 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Écoles maternelles

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Écoles primaires

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Robert Dubois Secondaire Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 4' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,6 km · 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,6 km · 10'

114 - Braine-l'Alleud - Halle Bus

106 m · 1' 16''

115 - Braine-l'Alleud - Tubize

106 m · 1' 16''

75 - Braine-l'Alleud - Waterloo

697 m · 8'

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

2,8 km · 12' 3,4 km · 4' 2,1 km · 33' 2,7 km · 33'

Brussels Airport Aéroports

27,2 km · 1º 43' 28 km · 24' 23,9 km · 1º 31'

Renault Motors Wauthier Bornes de recharge

2,9 km · 2' 51''

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

3,2 km · 12' 2,9 km · 39' 3,2 km · 39'

Magasins

Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture Supermarchés

481 m · 2' 49'' 481 m · 49'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Trafic Braine L'Alleud

904 m · 5' 904 m · 1' 33'' 612 m · 11' 896 m · 11'

Delhaize Braine L'Alleud

583 m · 1' 56'' 583 m · 32'' 582 m · 7' 583 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

28,1 km · 26'

Musée Wellington Musées

4,6 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

15,4 km · 14'

Fondation Folon Activités

11,9 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

25,2 km · 22'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

5,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

51,9 km · 47' 45,1 km · 2º 40'

La Louvière

33 km · 23' 30,3 km · 1º 52'

Alost

48,8 km · 35' 39,9 km · 2º 36'

Louvain

43,3 km · 35' 35,8 km · 2º 12'

Charleroi

42,4 km · 28' 36,4 km · 2º 14'

Bruxelles

27,6 km · 28' 18,4 km · 1º 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Chaussée de Tubize, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Robert Dubois Secondaire", à seulement 28 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, 114 - Braine-l'Alleud - Halle avec une station située à 1 minute à pied, 75 - Braine-l'Alleud - Waterloo avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Braine L'Alleud" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 14 minutes de voiture.

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 6 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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