Villa à vendre - Braine-l'Alleud VBE30286 Option

1420 Braine-l'Alleud

545 000 €

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VBE30286

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située à Ophain dans un quartier résidentiel très calme, à quelques minutes en voiture des facilités du centre et de Braine-l'Alleud (écoles, commerces, accès RO, gare), venez découvrir cette villa habitable de plain-pied construite en 1977 sur un magnifique terrain de 8 ares 07 ca orienté Ouest. Cette charmante maison à moderniser offre une surface habitable de 140m² répartie comme suit : en partie jour, hall d'entrée avec vestiaire et WC invité, lumineux séjour de 40m² comprenant salon avec feu ouvert cassette et salle à manger donnant accès à la terrasse, une cuisine super équipée de 16,5m². En partie nuit, le hall dessert 3 chambres avec des meubles encastrés (15 - 14,5 et 10,5m²), une salle de bain (baignoire, meuble double lavabo), une salle de douche en mortex (douche, lavabo) et une toilette séparée. Un grenier de rangement, un spacieux garage 2/3 voitures en enfilade et des caves complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur enfin, vous serez séduits par la beauté du jardin et de la terrasse parfaitement orientés. DIVERS : PEB: D - chauffage central au gaz (chaudière à condensation Vaillant 2014) - châssis en bois double vitrage - adoucisseur d'eau - isolation récente en toiture - électricité non conforme - précompte immobilier = 1.813,51€ - volets manuels - tente solaire,... Maison en parfait état d'entretien! Libre à l'acte. A visiter sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 2 191 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

807 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64818 kWh/an

Date de validité PEB

18/05/2036

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30286 Réf. vendeur: 7706151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

713 m 2' 27'' 853 m 48'' 645 m 8' 655 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille

860 m 2' 52'' 860 m 1' 40'' 686 m 10' 860 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille

860 m 2' 52'' 860 m 1' 40'' 686 m 10' 860 m 10'

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,6 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

106 m 1' 16''

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

106 m 1' 16''

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

697 m 8'

Gares

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud

2,8 km 12' 3,4 km 4' 2,1 km 29' 2,7 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

27,2 km 1º 43' 28 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Motors Wauthier

2,9 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

3,2 km 12' 2,9 km 28' 3,2 km 39'

Supermarchés

Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture

481 m 2' 49'' 481 m 49'' 410 m 5' 410 m 5'

Trafic Braine L'Alleud

904 m 5' 904 m 1' 33'' 612 m 11' 896 m 11'

Delhaize Braine L'Alleud

583 m 1' 56'' 583 m 32'' 582 m 7' 583 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

28,1 km 26'

Musées

Musée Wellington

4,6 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

15,4 km 14'

Activités

Fondation Folon

11,9 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

25,2 km 22'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

5,4 km 6'

Transports

Habiter à proximité de Tour des Vaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" : 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 6 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 14 minutes de voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 26 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 6 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Braine L'Alleud" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Robert Dubois Secondaire" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec une station située à 8 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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