Villa à vendre, Braine-l'Alleud VBE74847

1420 Braine-l'Alleud

1 495 000 €

4 Chambre(s) 455 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Construite en 2006, cette spacieuse villa offre ±455 m² habitables, ±565 m² bâtis, sur un terrain de ±36 ares 89 centiares, dans un environnement résidentiel prisé de Waterloo. Elle s’ouvre sur un vaste hall desservant une cuisine avec coin dinatoire et de lumineuses réceptions comprenant salon avec feu ouvert et salle à manger, toutes ouvertes sur le magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu’un espace avec entrée indépendante pouvant servir de salle d’attente. Un garage 2 voitures complète ce niveau. À l’étage, l’espace parental dispose d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains complète. Deux autres chambres se partagent une salle de bains centrale, avec buanderie. La propriété bénéficie aussi d’un studio indépendant avec accès extérieur, comprenant pièce de vie avec kitchenette, lit escamotable et salle de douche, idéal pour famille, proche ou activité professionnelle. Le sous-sol propose un espace détente avec piscine intérieure, jacuzzi et salle de douche, ainsi qu’un local technique, une cave et une pièce polyvalente. Une propriété polyvalente aux beaux volumes, offrant espace, confort, intimité et de nombreuses possibilités d’utilisation, dans un cadre privilégié à Waterloo.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2006

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 495 000 €

Revenu cadastral 5 756 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 45 m²

Surface chambre à coucher 2 24 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 455 m²

Meublé Non

Surface du séjour 55 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 29 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Oui

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 3124 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 80 m²

Surface totale du terrain 3689 m²

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 128 kWh/m²/an

Emission de CO2 32

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74847 Réf. vendeur: 7891113 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud Crèches

713 m · 2' 27'' 853 m · 48'' 645 m · 8' 655 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Écoles maternelles

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Écoles primaires

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Robert Dubois Secondaire Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 4' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,6 km · 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,6 km · 10'

114 - Braine-l'Alleud - Halle Bus

106 m · 1' 16''

115 - Braine-l'Alleud - Tubize

106 m · 1' 16''

75 - Braine-l'Alleud - Waterloo

697 m · 8'

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

2,8 km · 12' 3,4 km · 4' 2,1 km · 33' 2,7 km · 33'

Brussels Airport Aéroports

27,2 km · 1º 43' 28 km · 24' 23,9 km · 1º 31'

Renault Motors Wauthier Bornes de recharge

2,9 km · 2' 51''

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

3,2 km · 12' 2,9 km · 39' 3,2 km · 39'

Magasins

Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture Supermarchés

481 m · 2' 49'' 481 m · 49'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Trafic Braine L'Alleud

904 m · 5' 904 m · 1' 33'' 612 m · 11' 896 m · 11'

Delhaize Braine L'Alleud

583 m · 1' 56'' 583 m · 32'' 582 m · 7' 583 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

28,1 km · 26'

Musée Wellington Musées

4,6 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

15,4 km · 14'

Fondation Folon Activités

11,9 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

25,2 km · 22'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

5,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

51,9 km · 47' 45,1 km · 2º 40'

La Louvière

33 km · 23' 30,3 km · 1º 52'

Alost

48,8 km · 35' 39,9 km · 2º 36'

Louvain

43,3 km · 35' 35,8 km · 2º 12'

Charleroi

42,4 km · 28' 36,4 km · 2º 14'

Bruxelles

27,6 km · 28' 18,4 km · 1º 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Chaussée de Tubize, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Robert Dubois Secondaire" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud", à seulement 8 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 114 - Braine-l'Alleud - Halle, 115 - Braine-l'Alleud - Tubize avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 75 - Braine-l'Alleud - Waterloo avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 14 minutes de voiture.

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 6 minutes de route.

À 22 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Braine L'Alleud" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Villes proches

Transports en commun

Transports

Tourisme

Magasins

Services

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