Villa à vendre, Braine-l'Alleud VBE74847

1420 Braine-l'Alleud

1 495 000 €

4 Chambre(s) 455 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Construite en 2006, cette spacieuse villa offre ±455 m² habitables, ±565 m² bâtis, sur un terrain de ±36 ares 89 centiares, dans un environnement résidentiel prisé de Waterloo. Elle s’ouvre sur un vaste hall desservant une cuisine avec coin dinatoire et de lumineuses réceptions comprenant salon avec feu ouvert et salle à manger, toutes ouvertes sur le magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu’un espace avec entrée indépendante pouvant servir de salle d’attente. Un garage 2 voitures complète ce niveau. À l’étage, l’espace parental dispose d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains complète. Deux autres chambres se partagent une salle de bains centrale, avec buanderie. La propriété bénéficie aussi d’un studio indépendant avec accès extérieur, comprenant pièce de vie avec kitchenette, lit escamotable et salle de douche, idéal pour famille, proche ou activité professionnelle. Le sous-sol propose un espace détente avec piscine intérieure, jacuzzi et salle de douche, ainsi qu’un local technique, une cave et une pièce polyvalente. Une propriété polyvalente aux beaux volumes, offrant espace, confort, intimité et de nombreuses possibilités d’utilisation, dans un cadre privilégié à Waterloo.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2006

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 495 000 €

Revenu cadastral 5 756 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 45 m²

Surface chambre à coucher 2 24 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 455 m²

Meublé Non

Surface du séjour 55 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 29 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Oui

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 3124 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 80 m²

Surface totale du terrain 3689 m²

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 128 kWh/m²/an

Emission de CO2 32

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74847 Réf. vendeur: 7891113 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud Crèches

713 m · 2' 27'' 853 m · 48'' 645 m · 8' 655 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Écoles maternelles

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Écoles primaires

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Robert Dubois Secondaire Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 4' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,6 km · 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,6 km · 10'

115 - Braine-l'Alleud - Tubize Bus

106 m · 1' 16''

114 - Braine-l'Alleud - Halle

106 m · 1' 16''

40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud

697 m · 8'

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

2,8 km · 12' 3,4 km · 4' 2,1 km · 29' 2,7 km · 33'

Brussels Airport Aéroports

27,2 km · 1º 43' 28 km · 24' 0 m · 0''

Renault Motors Wauthier Bornes de recharge

2,9 km · 2' 51''

Cambio - Gare- Waterloo Voitures en libre-service

3,2 km · 12' 2,9 km · 28' 3,2 km · 39'

Magasins

Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture Supermarchés

481 m · 2' 49'' 481 m · 49'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Trafic Braine L'Alleud

904 m · 5' 904 m · 1' 33'' 612 m · 11' 896 m · 11'

Delhaize Braine L'Alleud

583 m · 1' 56'' 583 m · 32'' 582 m · 7' 583 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

28,1 km · 26'

Musée Wellington Musées

4,6 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

15,4 km · 14'

Fondation Folon Activités

11,9 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

25,2 km · 22'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

5,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

51,9 km · 47' 45,1 km · 2º 40'

La Louvière

33 km · 23' 30,3 km · 1º 52'

Alost

48,8 km · 35' 39,9 km · 2º 36'

Louvain

43,3 km · 35' 35,8 km · 2º 12'

Charleroi

42,4 km · 28' 36,4 km · 2º 14'

Bruxelles

27,6 km · 28' 18,4 km · 1º 10'

Transports

Habiter à proximité de Tour des Vaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Braine L'Alleud" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 114 - Braine-l'Alleud - Halle, 115 - Braine-l'Alleud - Tubize avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Robert Dubois Secondaire" est accessible en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 6 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 26 minutes.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 14 minutes de voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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