Villa à vendre - Braine-l'Alleud VWD18605
570 000 €
- 4 Chambre(s)
- 220 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 28 m² Terrasse
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Description
💰 Faire offre à partir de 570.000 €
📍 SITUATION
• Une situation privilégiée de choix à la limite entre Braine-l’Alleud et Waterloo
• Enseignement & Famille : Collège Cardinal Mercier accessible à pied (à moins de 900 m).
• Commerces & Commodités : Delhaize, Färm, pharmacie et restaurants à quelques minutes à pied.
• Mobilité idéale : Gare de Braine-l'Alleud à moins de 2 km, nombreuses lignes de bus à proximité et accès rapide au Ring.
📋 DESCRIPTIF Cette villa offre de belles possibilités d'aménagement, y compris une vie de plain-pied.
● Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living lumineux (± 47 m²), cuisine équipée, bureau, 2 chambres, salle de bain et WC séparé
● 1er étage : 2 chambres supplémentaires, un grand espace polyvalent et un local de rangement
● Surface totale 370m² / surface habitable : 220m²
● Extérieur : jardin et terrasse orientés sud
🚗 GARAGE & STATIONNEMENT
• Garage spacieux : Équipé de 2 portes pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
• Parking extérieur : Aire de stationnement privative pour plusieurs voitures.
• Sous-sol de ± 120 m² (avec caves) : Un bel espace modulable selon vos besoins (atelier, zone de stockage ou salle de sport).
🔧 TRAVAUX À PRÉVOIR
• Chambres du rez-de-chaussée : prévoir un rafraîchissement des peintures et revêtements de sol pour être remis au goût du jour.
• 1er étage : déjà aménagé mais demande une rénovation pour exploiter tout son potentiel.
--> POUR PLUS D'INFORMATION
• GSM: Tel 0473/22.68.91
• EMAIL: Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 570 000 €
- Revenu cadastral: 2 791 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1964
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
220 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Mazout
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
330 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
28 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
304 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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