Villa à vendre, Bousval VBE83288

1470 Bousval

1 120 000 €

6 Chambre(s) 323 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Situation: Bousval dans un quartier verdoyant et bucolique, proche des facilités des axes de circulation, des commerces et de la gare d'Ottignies. Description: Découvrez cette exceptionnelle propriété résidentielle offrant un espace de vie généreuse et raffinée sur 323m² habitables, implantée sur un terrain de 4500m². Cette maison moderne conjugue élégance architecturale et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité. La propriété dispose de 6 chambres spacieuses, offrant une flexibilité d'aménagement parfaite pour accueillir une famille nombreuse, un bureau à domicile ou un espace d'accueil pour les invités. Un spacieux salon-salle à manger traversant baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin, offre une vue dégagée sur les espaces extérieurs. Le design minimaliste et épuré des intérieurs crée une atmosphère sereine et sophistiquée, parfaitement aménagée et décorée avec goût. Permis accordé pour l'installation d'une piscine. Comprenant: Rez-de ch: Hall d'entrée , bureau , wc invités. Living de 46m2 avec salon et salle à manger, donnant sur la terrasse de 50m2. Grande cuisine super équipée + arrière cuisine avec accès carrossable . 1 chambre avec dressing et salle de douche. Premier étage: Hall de nuit desservant 4 chambres et grand atelier aménagé comme bureau , 1 salle de douche, wc séparé. Caves et garages d'une superficie de 178m2. Divers: PEB A+, pompe à chaleur, 30 panneaux photovoltaîques, façades isolées, châssis aluminium doubles vitrages, Adoucisseur d'eau, 2 Citernes d'eau de pluie. Alarme. Cave à vins, raccordement à l'égout, Conformité électrique, Insert à Gaz.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2020

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 120 000 €

Revenu cadastral 2 707 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 323 m²

Meublé Non

Surface du séjour 47 m²

Surface du bureau 14 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 17 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 4000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 4500 m²

Profondeur du terrain 13 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an

Référence PEB 20250505010833

Date de validité PEB 05/05/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83288 Réf. vendeur: 10047 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Mini-Pousses Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 40'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

204 m · 40'' 204 m · 16'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles primaires

204 m · 40'' 204 m · 16'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Ecole Secondaire Nespa-BW Écoles secondaires

4,6 km · 16' 4,6 km · 6' 4,2 km · 25' 4,5 km · 54'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

12,3 km · 10'

19 - Nivelles - Ottignies Bus

87 m · 1' 2''

28 - Genappe - Ottignies

1,8 km · 22'

La Roche (Brabant) Gares

3,3 km · 19' 4,4 km · 8' 2,5 km · 36' 3,3 km · 40'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,7 km · 2º 33' 24,9 km · 22' 17,9 km · 1º 33'

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur Bornes de recharge

4,1 km · 7'

Cambio - Iris Voitures en libre-service

5,9 km · 31' 5,3 km · 44' 5,9 km · 1º 11'

Magasins

Louis Delhaize Bousval Supermarchés

337 m · 1' 30'' 337 m · 32'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Delitraiteur Genappe

4,3 km · 24' 5,5 km · 6' 3,6 km · 31' 4,3 km · 52'

Intermarché Genappe

4,1 km · 14' 4,2 km · 5' 3,6 km · 27' 4 km · 48'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

13,2 km · 13'

Dernier QG De Napoléon Musées

9,7 km · 8'

Abbaye De Villers Monuments religieux

5,8 km · 8'

Fondation Folon Activités

21,1 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

25,3 km · 21'

Golf De L'Empereur Golfs

6,5 km · 16'

Villes proches

La Louvière

35,5 km · 25' 30,9 km · 1º 50'

Mons

49,2 km · 40' 46,7 km · 2º 40'

Louvain

43,4 km · 41' 35,6 km · 2º 3'

Namur

43,5 km · 31' 34,3 km · 2º 25'

Charleroi

28,9 km · 27' 25,7 km · 1º 35'

Bruxelles

39,1 km · 38' 32 km · 2º 18'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.

Le golf "Golf De L'Empereur" se situe à 16 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 8 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Aqualibi".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Bousval" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Genappe" (6 minutes en voiture), "Intermarché Genappe" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 19 - Nivelles - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 28 - Genappe - Ottignies avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Roche (Brabant)" : 8 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 22 minutes en voiture ou 93 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 10 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire Nespa-BW" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Les Mini-Pousses" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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