Villa à vendre - Herfelingen RBV90004

Hondsbergstraat 21 1540 Herfelingen

799 000 €

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RBV90004

  • 4 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette magnifique maison neuve, située Hondsbergstraat 21 à Herfelingen, se trouve sur un terrain exceptionnellement spacieux de pas moins de 22a et offre une opportunité unique à ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Grâce à la superficie du terrain, ce bien est particulièrement adapté aux amoureux des animaux ou à ceux qui rêvent d’un cadre de vie rural et verdoyant avec de nombreuses possibilités. Le terrain comprend également un box pour chevaux avec clôture complète, idéal pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée spacieux et lumineux qui donne immédiatement le ton pour le reste de l’habitation. L’espace de vie ouvert se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec double coin repas, qui s’intègre parfaitement à un salon chaleureux. De grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et offrent une belle connexion avec le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace bureau pratique ainsi qu’une grande buanderie, augmentant considérablement le confort au quotidien. Le premier étage comprend quatre chambres complètes et deux salles de bains élégantes, idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espace supplémentaire. Au-dessus, un grenier entièrement aménagé peut servir de salle de loisirs, de chambre supplémentaire ou d’espace détente. La maison est finie avec un grand souci du détail et équipée de tout le confort moderne, notamment un excellent score PEB A, un chauffage par le sol économe en énergie, une batterie domestique ainsi qu’un système de ventilation. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin aménagé avec plusieurs terrasses et pergola de Renson. où il fait bon se détendre en toute intimité. En résumé, une maison clé sur porte, finie avec des matériaux de qualité, idéalement située pour ceux qui souhaitent combiner espace, luxe et nature. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 1 119 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

245 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

2196 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

53 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV90004 Réf. vendeur: 7695904 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gooik

4,4 km 15' 4,5 km 6' 3,9 km 33' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

1,2 km 8' 1,2 km 2' 24'' 830 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

1,2 km 8' 1,2 km 2' 24'' 830 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Cefa - Ath

9,2 km 31' 9,6 km 11' 7,5 km 1º 14' 8,6 km 1º 43'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

16,4 km 17'

Bus

De Lijn - 164 - Leerbeek - Heikruis - Pepingen - Halle

1,1 km 13'

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

1,1 km 13'

De Lijn - 1 - Leerbeek - Kokejane - Leerbeek

1,1 km 13'

Gares

Herne

7 km 26' 10,5 km 11' 6 km 1º 6' 7 km 1º 24'

Bornes de recharge

Daelstraat

10,6 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

6,6 km 28' 4,9 km 59' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Gooik

4,3 km 15' 4,3 km 7' 3,6 km 47' 4,3 km 52'

Okay Vollezele

6 km 32' 6,6 km 8' 4,7 km 59' 5,7 km 1º 8'

Spar Express Herne

6,2 km 26' 8,5 km 10' 4,8 km 59' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

33,2 km 34'

Musées

Belgian Chocolate Village

29 km 30'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,6 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,8 km 34'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 31'

Golfs

Golf Club Enghien

8,6 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de Hondsbergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (30 minutes de route)."Site Experience Brussels" se trouve à 34 minutes.À 34 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herne" : 11 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 17 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen, De Lijn - 1 - Leerbeek - Kokejane - Leerbeek, De Lijn - 164 - Leerbeek - Heikruis - Pepingen - Halle avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Gooik" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Ath" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Gooik" (7 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (8 minutes en voiture), "Spar Express Herne" (10 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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