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Villa à vendre, Herne RBF87611 Vendu

1540 Herne

1 060 000 €

4 Chambre(s) 500 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Luxueuse villa exclusive, située idéalement dans un quartier extrêmement calme et rural. Cette sobre villa contemporaine a été construite récemment (construction en 2008) sur une parcelle rurale de 12 ares dans une rue sans issue. Cette imposante demeure a une perception exceptionnelle par son ampleur, construction et confort moderne. Tous les espaces de vie ouverts de cette villa exclusive ont été orientés avec vue sur jardin arrière, terrains et champs étendus avoisinants. Le raccordement avec l’A8 n’est qu’à 5 min de sorte que Halle, Bruxelles et Tournai sont facilement accessibles. Cette villa exclusive a été conçue par un cabinet d'architectes renommé. Il n’a été fait appel qu’à des matériaux et des systèmes de la plus haute qualité. Les espaces de vie décorés avec beaucoup de goût créent une sensation de vie conviviale. Ces grandes surfaces vitrées et ses perspectives constituent l’argument vers l’extension intérieur/extérieur et de l’incidence lumineuse optimale. La surface habitable totale s'élève à environ 500m². Au total il y a 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, de même qu’un cabinet de consultation séparé avec salle d’attente, accessible par une entrée latérale indépendante. Cette habitation se prête donc directement à l’exercice d’une profession libérale ou indépendante. La cuisine extrêmement conviviale et moderne, est équipée d’appareils haut de gamme avec finition équivalente, et invite à la cuisine détendue. Toutes les caractéristiques de confort et de sécurité ont été habilement intégrées dans l'architecture intérieure élégante ; un système domotique sophistiqué (système EIB décentralisé) permet de programmer minutieusement tous les systèmes d’éclairage, chauffage, audio & vidéo, de sécurité, caméras, portes et portières, stores solaires, etc.… Aussi le système audio-vidéo le plus exclusif Russound, a été incorporé habilement dans tous les espaces de vie et de séjour. L’ensemble crée bien entendu une sensation de vie confortable exceptionnelle. La piscine hybride à technique d’hydrolyse aquifère a été incorporée professionnellement dans le jardin rural. Cet ensemble invite à la détente et la relaxation. En plus l’habitation est entièrement sous-cavée et possède un double garage. Tout ceci réuni fait peut-être de cette demeure, la villa la plus exclusive de la région. Ceci peut s’avérer une opportunité pour les personnes à la recherche d’un bien exclusif avec beaucoup d'espace de vie, apte pour occupation directe, situé en outre en milieu extrêmement calme et rural.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2008

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 060 000 €

Revenu cadastral 2 409 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 500 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 46 m²

Surface du bureau 22 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 14 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 37 m²

Surface totale du terrain 1254 m²

Surface constructible 205 m²

Profondeur du terrain 55 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 152 kWh/m²/an

Référence PEB 2607911-RES-1

Date de validité PEB 20/05/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Citation pour infraction urbanistique Woongebied met landelijk karakter.

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBF87611 Réf. vendeur: 2118 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Herne - Groene Boom Crèches

3,2 km · 11' 3,2 km · 5' 2,7 km · 39' 3,2 km · 39'

Go! Basisschool Markevallei Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Go! Basisschool Markevallei Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

4,6 km · 16' 5,2 km · 8' 3,6 km · 53' 4,4 km · 53'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

7,9 km · 9'

160 - Edingen - Leerbeek Bus

976 m · 12'

160 - Leerbeek - Edingen

943 m · 11'

61 - Geraardsbergen - Leerbeek

2,4 km · 29'

Herne Gares

3,6 km · 13' 3,5 km · 5' 3 km · 43' 3,6 km · 43'

Daelstraat Bornes de recharge

2,9 km · 6'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

4,1 km · 19' 2,9 km · 48' 4 km · 48'

Magasins

Spar Express Herne Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 32'' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Carrefour Express Enghien

4,8 km · 17' 5,2 km · 9' 3,3 km · 52' 4,3 km · 52'

Proxy Delhaize Enghien

4,6 km · 22' 5,2 km · 7' 3,4 km · 55' 4,6 km · 55'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

26,6 km · 26'

Espace Gallo-Romain Musées

31,3 km · 24'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

25,5 km · 23'

Porte De Hal Châteaux

37,5 km · 34'

Golf Club Enghien Golfs

5,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

42,9 km · 45' 39,3 km · 2º 32'

La Louvière

35,2 km · 31' 33,8 km · 1º 60'

Alost

27,7 km · 29' 26,8 km · 1º 43'

Mons

36,1 km · 40' 32,8 km · 1º 53'

Gand

56,1 km · 46' 49,2 km · 3º 12'

Bruxelles

36 km · 38' 28,1 km · 2º 1'

Éducation

Vivre à Herne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Enghien" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Zonnetje Herne - Groene Boom" est accessible en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 7 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 23 minutes de voiture.

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 34 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 40 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Herne" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Enghien" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Enghien" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 160 - Leerbeek - Edingen avec une station située à 11 minutes à pied, 160 - Edingen - Leerbeek avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, 61 - Geraardsbergen - Leerbeek avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herne" : 5 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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