Villa à vendre, Sint-Pieters-Leeuw RBX22464

Nieuwenhovenlaan 10, 1600 Sint-Pieters-Leeuw

685 000 €

3 Chambre(s) 198 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Charmante villa 4 façades de type bungalow, idéalement située à Sint-Pieters-Leeuw. Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, au sein d'une rue calme et peu fréquentée par la circulation, à proximité du centre de Sint-Pieters-Leeuw, cette charmante villa 4 façades bénéficie d'un emplacement privilégié. La propriété se distingue par sa configuration de type bungalow, avec notamment 2 chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. La villa est entourée d'un jardin joliment aménagé et parfaitement entretenu, offrant espace, verdure et intimité. Les aménagements extérieurs soignés et l'implantation harmonieuse de la maison sur son terrain renforcent le caractère agréable et résidentiel de cette propriété. Une combinaison séduisante de calme, de confort et de situation privilégiée, avec le centre et toutes les commodités à proximité. // Au niveau du sous-sol (80m²) hall central, spacieux garage (39m²), buanderie/chaufferie, cave de rangement // Au rez-de-chaussée (150m²) spacieux hall d'entrée avec placard/vestiaire, quelques marches donnent accès au hall de nuit légèrement surélevé, WC séparé, beau living (36m²) bénéficiant de grandes baies vitrées, grande cuisine équipée avec coin repas donnant directement accès à la véranda à l'arrière, chambre 1 (4m00×4m00) située à l'avant, chambre 2 (4m00×3m10) située à l'arrière, salle de bains soignée, équipée d'une baignoire d'angle avec hydromassage, d'un meuble lavabo avec rangements, d'un bidet et d'un radiateur sèche-serviettes, agréable véranda reliant les pièces de vie au jardin, dotée de larges surfaces vitrées et offrant un accès direct à la terrasse, beau jardin entièrement clôturé, orienté sud-est, offrant une belle intimité, une pelouse soignée et une agréable terrasse attenante à la véranda // À l'étage (48m²) palier desservant les différentes pièces, chambre 3 (3m85×3m70), long espace mansardé aménagé (1m20×7m80) attenant à cette chambre, équipé de fenêtres de toit et offrant diverses possibilités d'utilisation: espace de couchage supplémentaire, bureau ou salle de loisirs, pièce pouvant servir de dressing ou de bureau (2m00×2m75), deuxième salle de bains (1m05×3m70), équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, grenier de rangement (1m90×2m05) // Informations complémentaires chauffage central au mazout, double vitrage avec châssis en PVC, bien situé hors zone à risque d'inondation: label A, RC non indexé: 1 750 €, PI: 1 827 € (2026), vente soumise aux droits d'enregistrement: possibilité de bénéficier du taux réduit de 2% sous conditions, libre à l'acte authentique ou à convenir Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 685 000 €

Revenu cadastral 1 750 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 198 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 720 m²

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 702 kWh/m²/an

Référence PEB 3976098

Emission de CO2 31809

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX22464 Réf. vendeur: e7b33f77-06e3-4e69-acf8-217847f66fd2 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

SPL Het Palmboompje Crèches

596 m · 2' 18'' 1 km · 1' 39'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Vrije Basisschool - Don Bosco Écoles maternelles

1 km · 4' 1,4 km · 2' 27'' 825 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - Don Bosco Écoles primaires

905 m · 3' 1,3 km · 2' 16'' 750 m · 11' 887 m · 11'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

3,5 km · 14' 4,2 km · 8' 3,1 km · 26' 3,5 km · 42'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

6,4 km · 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,8 km · 12'

R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI) Bus

214 m · 2' 34''

R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

202 m · 2' 25''

52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek

271 m · 3'

Lot Gares

3,1 km · 12' 4,9 km · 6' 2,6 km · 37' 3,1 km · 37'

Brussels Airport Aéroports

23,5 km · 1º 30' 31,4 km · 26' 20,9 km · 1º 24'

Nissan Group Duyck Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Buizingen Stat Voitures en libre-service

4,3 km · 16' 3,6 km · 40' 4,1 km · 50'

Magasins

Jumbo Sint-Pieters-Leeuw Supermarchés

3,4 km · 14' 3,8 km · 6' 2,1 km · 30' 2,8 km · 34'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

3,3 km · 11' 3,4 km · 5' 2,8 km · 24' 3,3 km · 39'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

3,6 km · 12' 3,7 km · 5' 3,1 km · 24' 3,6 km · 43'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

13,8 km · 19'

Musée Choco Story Brussels Musées

12,7 km · 19'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

26,3 km · 24'

Librairies Royales KBR Activités

12,3 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

11,3 km · 15'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

11,5 km · 15'

Villes proches

Termonde

37 km · 39' 32 km · 1º 55'

La Louvière

43,9 km · 32' 39,3 km · 2º 25'

Malines

43,7 km · 36' 34,5 km · 2º 18'

Alost

33,8 km · 27' 26,1 km · 1º 40'

Louvain

42 km · 39' 36,4 km · 2º 19'

Bruxelles

13,7 km · 20' 11,5 km · 53'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Nieuwenhovenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek, R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 24 minutes de voiture.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

À 18 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 12 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lot" : 6 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "SPL Het Palmboompje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Spronk" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Don Bosco" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Sint-Pieters-Leeuw" (6 minutes en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (5 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (5 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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