Villa à vendre, Sint-Pieters-Leeuw RBX22464

Nieuwenhovenlaan 10, 1600 Sint-Pieters-Leeuw

685 000 €

3 Chambre(s) 198 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Charmante villa 4 façades de type bungalow, idéalement située à Sint-Pieters-Leeuw. Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, au sein d'une rue calme et peu fréquentée par la circulation, à proximité du centre de Sint-Pieters-Leeuw, cette charmante villa 4 façades bénéficie d'un emplacement privilégié. La propriété se distingue par sa configuration de type bungalow, avec notamment 2 chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. La villa est entourée d'un jardin joliment aménagé et parfaitement entretenu, offrant espace, verdure et intimité. Les aménagements extérieurs soignés et l'implantation harmonieuse de la maison sur son terrain renforcent le caractère agréable et résidentiel de cette propriété. Une combinaison séduisante de calme, de confort et de situation privilégiée, avec le centre et toutes les commodités à proximité. // Au niveau du sous-sol (80m²) hall central, spacieux garage (39m²), buanderie/chaufferie, cave de rangement // Au rez-de-chaussée (150m²) spacieux hall d'entrée avec placard/vestiaire, quelques marches donnent accès au hall de nuit légèrement surélevé, WC séparé, beau living (36m²) bénéficiant de grandes baies vitrées, grande cuisine équipée avec coin repas donnant directement accès à la véranda à l'arrière, chambre 1 (4m00×4m00) située à l'avant, chambre 2 (4m00×3m10) située à l'arrière, salle de bains soignée, équipée d'une baignoire d'angle avec hydromassage, d'un meuble lavabo avec rangements, d'un bidet et d'un radiateur sèche-serviettes, agréable véranda reliant les pièces de vie au jardin, dotée de larges surfaces vitrées et offrant un accès direct à la terrasse, beau jardin entièrement clôturé, orienté sud-est, offrant une belle intimité, une pelouse soignée et une agréable terrasse attenante à la véranda // À l'étage (48m²) palier desservant les différentes pièces, chambre 3 (3m85×3m70), long espace mansardé aménagé (1m20×7m80) attenant à cette chambre, équipé de fenêtres de toit et offrant diverses possibilités d'utilisation: espace de couchage supplémentaire, bureau ou salle de loisirs, pièce pouvant servir de dressing ou de bureau (2m00×2m75), deuxième salle de bains (1m05×3m70), équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, grenier de rangement (1m90×2m05) // Informations complémentaires chauffage central au mazout, double vitrage avec châssis en PVC, bien situé hors zone à risque d'inondation: label A, RC non indexé: 1 750 €, PI: 1 827 € (2026), vente soumise aux droits d'enregistrement: possibilité de bénéficier du taux réduit de 2% sous conditions, libre à l'acte authentique ou à convenir Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 685 000 €

Revenu cadastral 1 750 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 198 m²

Meublé Non

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Surface constructible 720 m²

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 702 kWh/m²/an

Référence PEB 3976098

Emission de CO2 31809

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX22464 Réf. vendeur: e7b33f77-06e3-4e69-acf8-217847f66fd2 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

SPL Het Palmboompje Crèches

596 m · 2' 18'' 1 km · 1' 39'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Vrije Basisschool - Don Bosco Écoles maternelles

1 km · 4' 1,4 km · 2' 27'' 825 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - Don Bosco Écoles primaires

905 m · 3' 1,3 km · 2' 16'' 750 m · 11' 887 m · 11'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

3,5 km · 14' 4,2 km · 8' 3,1 km · 26' 3,5 km · 42'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

6,4 km · 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,8 km · 12'

R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI) Bus

214 m · 2' 34''

R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

202 m · 2' 25''

52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek

271 m · 3'

Lot Gares

3,1 km · 12' 4,9 km · 6' 2,6 km · 37' 3,1 km · 37'

Brussels Airport Aéroports

23,5 km · 1º 30' 31,4 km · 26' 20,9 km · 1º 24'

Nissan Group Duyck Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Buizingen Stat Voitures en libre-service

4,3 km · 16' 3,6 km · 40' 4,1 km · 50'

Magasins

Jumbo Sint-Pieters-Leeuw Supermarchés

3,4 km · 14' 3,8 km · 6' 2,1 km · 30' 2,8 km · 34'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

3,3 km · 11' 3,4 km · 5' 2,8 km · 24' 3,3 km · 39'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

3,6 km · 12' 3,7 km · 5' 3,1 km · 24' 3,6 km · 43'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

13,8 km · 19'

Musée Choco Story Brussels Musées

12,7 km · 19'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

26,3 km · 24'

Librairies Royales KBR Activités

12,3 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

11,3 km · 15'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

11,5 km · 15'

Villes proches

Termonde

37 km · 39' 32 km · 1º 55'

La Louvière

43,9 km · 32' 39,3 km · 2º 25'

Malines

43,7 km · 36' 34,5 km · 2º 18'

Alost

33,8 km · 27' 26,1 km · 1º 40'

Louvain

42 km · 39' 36,4 km · 2º 19'

Bruxelles

13,7 km · 20' 11,5 km · 53'

Magasins

Ce bien, situé près de Nieuwenhovenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Sint-Pieters-Leeuw" (6 minutes en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (5 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (5 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Spronk" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "SPL Het Palmboompje" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Don Bosco" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI), 52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 12 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lot" est à moins de 6 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 26 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 15 minutes de route.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 19 minutes en voiture.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 19 minutes.

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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