Villa à vendre - Linkebeek RBW73420

Molenstraat 4B 1630 Linkebeek

710 000 €

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RBW73420

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Molenstraat 4B 1630 Linkebeek
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Description

Situé dans un emplacement particulièrement recherché à Linkebeek, à deux pas d’Uccle et bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Bruxelles. Écoles, crèches, commerces, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La gare de Linkebeek offre une liaison ferroviaire aisée vers Bruxelles, tandis que plusieurs lignes de bus desservent également les communes environnantes. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et du Ring de Bruxelles, l’accessibilité en voiture est également excellente. Une situation idéale combinant un environnement résidentiel et verdoyant avec la proximité immédiate de Bruxelles et de toutes les commodités du quotidien. // Rez-de-chaussée (149m²) spacieux hall d’entrée avec placards intégrés et escalier menant à l’étage, débarras sous l’escalier, WC séparé avec lave-mains, salon (4m00x5m20) avec cheminée/cassette encastrée, salle à manger (3m55x5m35), cuisine équipée (2m65x3m35), vaste espace de vie supplémentaire (26m²) aménagé dans l’extension réalisée ultérieurement et donnant accès au jardin arrière, buanderie (2m75x2m60), salle de bains 1 (2m75x1m40) avec douche et meuble-lavabo, garage (3m00x5m50), chaufferie (1m45x2m05), débarras (1m45x2m10) avec boiler, agréable jardin et allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules // Étage (57m²) grand hall de nuit/palier (4m10x1m70), WC séparé, chambre 1 (3m45x4m05), chambre 2 (3m00x3m80), chambre 3 (3m80x 3m00), salle de bains 2 (1m90x2m75) avec baignoire et meuble-lavabo // Informations complémentaires chauffage central au gaz (chaudière à condensation), double vitrage (aluminium), installation électrique non conforme, bien non situé en zone inondable, citerne d'eau de pluie, libre au plus tard le 1er avril 2027 (ou à convenir), vente sous le régime des droits d’enregistrement: possibilité de bénéficier du taux réduit de 2% sous conditions Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 710 000 €
  • Revenu cadastral: 3 227 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

66 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

818 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

3872763

Emission de CO2

15789

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW73420 Réf. vendeur: 8b98d6c6-168c-4424-948f-e834c061ad23 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Linkebeek

620 m 2' 4'' 620 m 49'' 620 m 7' 620 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

389 m 4' 387 m 34'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

389 m 4' 387 m 34'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Uccle II

1 km 4' 1 km 1' 33'' 564 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,2 km 17'

Bus

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

307 m 4'

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

284 m 3'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

273 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

856 m 10'

Gares

Moensberg

570 m 4' 1,4 km 2' 40'' 570 m 7' 570 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19,7 km 1º 13' 31,4 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Noordwaarts

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Moensberg

683 m 5' 683 m 8' 683 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station

2,1 km 26'

Supermarchés

Proxy Delhaize Linkebeek

630 m 2' 30'' 631 m 55'' 567 m 8' 630 m 8'

Carrefour Express Uccle Bourdon

1,5 km 5' 1,5 km 2' 52'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 15' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,2 km 16'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

13,2 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

24,7 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

11,3 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

10,3 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Linkebeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Bourdon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 17 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Moensberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 16 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 21 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Uccle II" est accessible en 2 minutes.Le trajet vers la crèche "Zonnetje Linkebeek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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