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Villa à vendre, Rhode-Saint-Genèse VBE44398

Avenue des Érables 48 , 1640 Rhode-Saint-Genèse
1 575 000 €
4 Chambre(s) 330 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1957
Disponibilité du bien A convenir
Prix 1 575 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 330 m²
Meublé Non
Surface du séjour 55 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 4
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 5
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 27 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 1900 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 120 m²
Surface totale du terrain 2560 m²
Surface constructible 420 m²
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 351 kWh/m²/an
Référence PEB 202506250003633435-RES-I
Date de validité PEB 25/06/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE44398 Réf. vendeur: 2502 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près d'Ahornlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 19 minutes en voiture.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (3 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Isf Waterloo International School" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Petits Petons 2" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sgr Maison Communale" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (17 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont), De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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