Villa à vendre, Rhode-Saint-Genèse VBE63027

1640 Rhode-Saint-Genèse

1 590 000 €

4 Chambre(s) 361 m² 3 Salle(s) de bain

Description

À Rhode, dans le très recherché quartier de l’ancien golf, au bord de la forêt, Barnes vous présente une villa de caractère construite en 1988 et posée sur un terrain d’exception de ± 30 ares avec piscine et terrain de tennis Dès l’entrée, les volumes impressionnent et laissent deviner une maison pensée pour accueillir et partager Les réceptions se prolongent en enfilade avec un salon lumineux, un salon TV plus intime, une salle à manger conviviale et une cuisine familiale Une salle de jeux ou un grand bureau complète ce niveau et ouvre la voie à des usages multiples À l’étage, l’espace nuit se déploie autour d’un large dégagement Chaque chambre dispose de sa propre terrasse et profite de vues dégagées sur le jardin et la verdure Trois salles d’eau assurent confort et intimité à chacun Le sous-sol occupe toute la surface de la maison et abrite caves et espaces de rangement ainsi qu’un vaste garage pour deux voitures La villa bénéficie d’une chaudière gaz récente et présente un revenu cadastral d’environ 6 000 € Elle est en ordre urbanistique et attend simplement quelques mises à jour esthétiques et techniques pour révéler tout son potentiel Cette propriété est une invitation à imaginer une vie familiale élégante et active Les repas d’été sur la terrasse, les baignades dans la piscine, les matchs de tennis entre amis et la tranquillité de la forêt voisine composent un cadre de vie rare et privilégié

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1988

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 1 590 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 361 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 280 kWh/m²/an

Référence PEB 20250626-0003634406-RES-1

Emission de CO2 19

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63027 Réf. vendeur: 86426217 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Jojo N' Co Crèches

764 m · 2' 32'' 896 m · 1' 7'' 764 m · 9' 764 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles maternelles

929 m · 4' 1,5 km · 2' 12'' 603 m · 11' 929 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles primaires

794 m · 2' 41'' 823 m · 1' 14'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School Écoles secondaires

976 m · 4' 1,2 km · 1' 31'' 849 m · 12' 978 m · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

9,7 km · 12'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,4 km · 13'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden Bus

202 m · 2' 25''

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

202 m · 2' 25''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

202 m · 2' 26''

Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode Gares

557 m · 5' 494 m · 50'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

21,1 km · 1º 18' 25,5 km · 24' 0 m · 0''

Kerkstraat - Rue De L'Église Bornes de recharge

1,1 km · 1' 24''

Cambio - Sgr Maison Communale Voitures en libre-service

770 m · 2' 34'' 730 m · 9' 770 m · 9'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Vélos en libre-service

406 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Fontein Supermarchés

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 856 m · 11' 894 m · 11'

Colruyt Alsemberg

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 19'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Delitraiteur Alsemberg

2,3 km · 9' 2,6 km · 4' 0 m · 0'' 2,3 km · 27'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

14,4 km · 20'

Musée Wellington Musées

6,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

22,5 km · 22'

Fondation Folon Activités

12,8 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

14,9 km · 19'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

41,7 km · 44' 40,1 km · 2º 42'

La Louvière

40 km · 31' 36,1 km · 2º 12'

Malines

41,3 km · 36' 35,8 km · 2º 26'

Alost

38,5 km · 31' 35,9 km · 2º 32'

Louvain

40,7 km · 35' 30,6 km · 1º 57'

Bruxelles

15,9 km · 24' 13,2 km · 1º 3'

Transports

Ce bien, situé près de Zoniënwoudlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (12 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (13 minutes).

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sgr Maison Communale".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fontein" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Jojo N' Co" est à 9 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 9 minutes.

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 5 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 20 minutes en voiture.

À 19 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 22 minutes de voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Villa à vendre, Rhode-Saint-Genèse VBE63027

Description

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

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Transports en commun

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