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Villa à vendre, Rhode-Saint-Genèse VBE84960

Avenue du Golf 44, 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix de vente
2 795 000 € Hors TVA (hors autres taxes)
3 381 950 € TVA de 21% incluse (hors autres taxes) (586 950 € de TVA)
4 Chambre(s) 580 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 5 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix HTVA 2 795 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 25 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface habitable 580 m²
Meublé Non
Surface du séjour 48 m²
Cave(s) Oui
Dressing Oui
Surface du dressing 12 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 5
Nombre de douches 5
Nombre de toilettes 6
Chauffage au sol Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 122 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1500 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 36 kWh/m²/an
Emission de CO2 3275
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84960 Réf. vendeur: 7916954 Dernière modification: 28/10/2026

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Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse ?

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de Golflaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

En 4 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Isf Waterloo International School".

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Lièvre Et La Tortue" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 37 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Olv Voorplein".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 17 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "De Hoek" : 5 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" se situe à 2 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 21 minutes de voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 20 minutes en voiture.

À 15 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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