Villa à vendre - Alsemberg RBW35023

Nijsberglaan 28 1652 Alsemberg

565 000 €

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RBW35023

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Magnifiquement située dans le quartier prisé d’Ingendael à Alsemberg, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement adapté aux familles, à proximité immédiate de la frontière de Rhode-Saint-Genèse. Une situation idéale alliant calme et accessibilité, à deux pas des écoles, commerces, transports en commun et de Bruxelles: // Niveau rue / sous-sol (57m²) couloir (0m95x4m85), garage (3m70x5m50) avec porte de garage sectionnelle motorisée et isolée, chaufferie (1m70x3m40), cave de rangement (2m30x3m70m) // Niveau jardin / rez-de-chaussée (80m²) grand hall d’entrée (3m10x3m45) avec l'escalier vers l’étage, WC séparé avec lave-mains, sas (0m95x2m15) donnant accès au sous-sol, vaste séjour en L (43m²) bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable ouverture sur le jardin, cuisine spacieuse (2m80x3m15) avec accès direct au jardin, dans le prolongement de la cuisine se trouve une terrasse soigneusement aménagée, idéalement orientée sud-ouest, le jardin, joliment arboré, offre une excellente intimité grâce à l’absence de vis-à-vis direct, un abri de jardin complète agréablement les espaces extérieurs et procure un espace de rangement supplémentaire // À l’étage (70m²) hall de nuit, chambre 1 (3m50x3m85), chambre 2 (3m40x3m80) avec placards intégrés, chambre 3 (3m80x3m20), spacieuse salle de bains familiale (3m15x4m80) rénovée comprenant une baignoire, une douche séparée, un double meuble lavabo et un WC // Grenier accessible par un nouvel escalier escamotable en bois, grenier de rangement spacieux, le plancher du grenier (plafond au-dessus des chambres) a été isolé // Informations complémentaires chauffage central au gaz naturel (chaudière de 1998), double vitrage (PVC), label PEB: D = pas d'obligation de rénovation, système d'alarme, libre à l’acte, vente sous le régime des droits d’enregistrement: possibilité de bénéficier du taux réduit de 2% sous conditions Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 2 428 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

617 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Référence PEB

3837741

Emission de CO2

15378

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW35023 Réf. vendeur: 5de94e4d-a0b6-4b74-b251-4f9c16917b46 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kapoentje

717 m 4' 1,3 km 2' 6'' 631 m 9' 719 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Onze- Lieve- Vrouwinstituut

1,1 km 6' 1,7 km 2' 50'' 705 m 11' 923 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut

717 m 4' 1,3 km 2' 6'' 631 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School

717 m 4' 1,3 km 2' 6'' 631 m 9' 719 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,7 km 12'

Bus

De Lijn - 52 - Sint-Genesius-Rode - Alsemberg - Vlezenbeek

707 m 8'

De Lijn - 52 - Vlezenbeek - Alsemberg - Sint-Genesius-Rode

707 m 8'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

1,1 km 14'

Gares

Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode

1,8 km 9' 1,8 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

21,3 km 1º 28' 26,2 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

1,6 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Maison Communale

953 m 6' 700 m 11' 880 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fontein

983 m 6' 1,6 km 2' 33'' 796 m 11' 902 m 11'

Delitraiteur Alsemberg

1,9 km 9' 1,9 km 3' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Alsemberg

1,6 km 8' 2,5 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

16,5 km 21'

Musées

Musée Wellington

8,5 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

23,2 km 24'

Activités

Fondation Folon

14,5 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

13,6 km 17'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

4,6 km 6'

Transports

Vivre près de Nijsberglaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sgr Maison Communale" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool Onze- Lieve- Vrouwinstituut" (école maternelle) se trouve à 11 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Kapoentje", à seulement 9 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fontein" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 24 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 21 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 21 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 52 - Vlezenbeek - Alsemberg - Sint-Genesius-Rode, De Lijn - 52 - Sint-Genesius-Rode - Alsemberg - Vlezenbeek avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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