Villa à vendre - Asse RBU00308
1 310 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?
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Description
Située dans un cadre rural à la lisière de Zellik et Groot-Dilbeek, cette villa de caractère trône au cœur d’un parc de 0,5 ha accessible via une allée privée de 130 m. Un havre de paix à quelques minutes du Ring de Bruxelles et de l’E40. Possibilité d’extension avec 2,1 ha de prairies et terrains à bâtir adjacents, portant le domaine à 2,6 ha.
La maison offre une ambiance chaleureuse et champêtre. Les pièces de vie orientées sud bénéficient d’une vue imprenable sur le jardin et la forêt. Un salon lumineux avec cheminée traversante, un coin feu ouvert, et de larges baies vitrées créent une harmonie parfaite entre intérieur et nature. Matériaux nobles et tons apaisants renforcent le charme unique de chaque espace.
L’agencement classique propose des volumes généreux : séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains et un bureau/atelier en mezzanine. Avec ±470 m² habitables, la villa dispose aussi d’une cave, d’un garage intégré (2 voitures) et d’un garage double indépendant.
Pour un confort absolu, un bâtiment wellness séparé abrite une piscine intérieure chauffée (10 x 5 m), idéale pour se détendre toute l’année dans une totale intimité. Double vitrage, système d’alarme et finitions de qualité complètent l’ensemble.
Les informations sont données à titre indicatif et n’impliquent aucun engagement juridique.
Pour plus d’infos : https://www.era.be/visie
Détails financiers
- Prix: 1 310 000 €
- Revenu cadastral: 3 380 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1973
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
472 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
5136 m²
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
343 kWh/m²/an
Référence PEB
20240328-0003187223-RES-1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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