Villa à vendre - Strombeek-Bever RBW61894

Luitberg 27 1853 Strombeek-Bever

914 000 €

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4 Chambre(s)
280 m²
2 Garage
2 Place(s) de parking

Luitberg 27 1853 Strombeek-Bever

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Description

Vous recherchez une villa spacieuse, solidement construite et au style intemporel ? Cette maison de caractère, située Luitberg 27 à Strombeek-Bever, associe une construction traditionnelle, de généreux espaces de vie, une bonne performance énergétique (label B) et une situation particulièrement avantageuse. La propriété est en outre exempte d’amiante et implantée sur un terrain de 7 ares 99 centiares. La villa se trouve dans un agréable quartier résidentiel, au sein d’une rue sans issue, à distance de marche du centre de Strombeek-Bever. Elle bénéficie également d’excellentes connexions vers Bruxelles, le Ring et les transports en commun, notamment le tram et le bus. Les commerces, les écoles — dont le collège Jan-van-Ruusbroec — et toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Son architecture authentique, ses élégantes formes de toiture et son jardin avant soigneusement aménagé confèrent à la villa une allure à la fois intemporelle et statutaire. À l’intérieur, les volumes exceptionnels et la solidité de la construction se remarquent immédiatement. La maison offre une superficie utile totale d’environ 280 m² et constitue, grâce à son agencement fonctionnel, une excellente base à aménager selon vos goûts et vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, un lumineux séjour d’environ 59 m², une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, un bureau ou une chambre supplémentaire, une première chambre, une salle de bains ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin aménagé et privatif. Le premier étage se compose de deux chambres particulièrement spacieuses, d’une deuxième salle de bains, de toilettes séparées et d’un grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au niveau de la rue, l’étage inférieur comprend également un double garage intérieur, une cave à vin ainsi qu’une buanderie et plusieurs espaces de rangement pratiques. Malgré ses volumes généreux, la villa bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec un score PEB de 191 kWh/(m².an), correspondant au label B. L’agréable jardin, le double garage et les espaces intérieurs particulièrement généreux complètent parfaitement l’ensemble. Une villa solide et pleine de caractère, idéale pour les personnes à la recherche d’espace, d’une construction de qualité et d’un emplacement stratégique à proximité de Bruxelles. Intéressé(e) par cette spacieuse villa de caractère offrant un beau potentiel ? Contactez Structura au Tel 02 460 80 46 pour organiser une visite. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 914 000 €
Revenu cadastral: 3 487 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Surface du bureau

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

799 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20260625-0003903236-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61894 Réf. vendeur: 1791658 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Papoti Papota 2

1,2 km 16' 1 km 1' 43'' 549 m 14' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid

1,2 km 14' 963 m 1' 49'' 559 m 10' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Primaire Reine Astrid

1,1 km 13' 827 m 1' 29'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Des Pagodes

1,1 km 14' 869 m 1' 36'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 1' 27''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 27''

Bus

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

754 m 9'

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

754 m 9'

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

705 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

877 m 11'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

886 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,9 km 23'

Gares

Bockstael

3,8 km 57' 4,9 km 6' 2,7 km 21' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 1º 3' 13,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

308 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergdal

439 m 7' 439 m 5' 439 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Atomium

1,7 km 21'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

735 m 9' 671 m 1' 17'' 735 m 9' 735 m 9'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

1,1 km 16' 1 km 1' 36'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Strombeek

1,2 km 14' 2,3 km 3' 555 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

1,9 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

1,6 km 3'

Activités

Centre Sortilège.be

3,5 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

10,2 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

13,2 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de Luitberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Atomium".

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Bergdal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 6 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Strombeek" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Des Pagodes" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid" est à 14 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Papoti Papota 2", une crèche joignable en 15 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Reine Astrid" (école primaire) est accessible en 1 minute.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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