Villa à vendre - Strombeek-Bever RBW61894

Luitberg 27 1853 Strombeek-Bever

914 000 €

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4 Chambre(s)
280 m²
2 Garage
2 Place(s) de parking

Luitberg 27 1853 Strombeek-Bever

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Description

Vous recherchez une villa spacieuse, solidement construite et au style intemporel ? Cette maison de caractère, située Luitberg 27 à Strombeek-Bever, associe une construction traditionnelle, de généreux espaces de vie, une bonne performance énergétique (label B) et une situation particulièrement avantageuse. La propriété est en outre exempte d’amiante et implantée sur un terrain de 7 ares 99 centiares. La villa se trouve dans un agréable quartier résidentiel, au sein d’une rue sans issue, à distance de marche du centre de Strombeek-Bever. Elle bénéficie également d’excellentes connexions vers Bruxelles, le Ring et les transports en commun, notamment le tram et le bus. Les commerces, les écoles — dont le collège Jan-van-Ruusbroec — et toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Son architecture authentique, ses élégantes formes de toiture et son jardin avant soigneusement aménagé confèrent à la villa une allure à la fois intemporelle et statutaire. À l’intérieur, les volumes exceptionnels et la solidité de la construction se remarquent immédiatement. La maison offre une superficie utile totale d’environ 280 m² et constitue, grâce à son agencement fonctionnel, une excellente base à aménager selon vos goûts et vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, un lumineux séjour d’environ 59 m², une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, un bureau ou une chambre supplémentaire, une première chambre, une salle de bains ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin aménagé et privatif. Le premier étage se compose de deux chambres particulièrement spacieuses, d’une deuxième salle de bains, de toilettes séparées et d’un grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au niveau de la rue, l’étage inférieur comprend également un double garage intérieur, une cave à vin ainsi qu’une buanderie et plusieurs espaces de rangement pratiques. Malgré ses volumes généreux, la villa bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec un score PEB de 191 kWh/(m².an), correspondant au label B. L’agréable jardin, le double garage et les espaces intérieurs particulièrement généreux complètent parfaitement l’ensemble. Une villa solide et pleine de caractère, idéale pour les personnes à la recherche d’espace, d’une construction de qualité et d’un emplacement stratégique à proximité de Bruxelles. Intéressé(e) par cette spacieuse villa de caractère offrant un beau potentiel ? Contactez Structura au Tel 02 460 80 46 pour organiser une visite. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 914 000 €
Revenu cadastral: 3 487 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Surface du bureau

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

799 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

20260625-0003903236-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61894 Réf. vendeur: 1791658 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Papoti Papota 2

1,2 km 16' 1 km 1' 43'' 549 m 14' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid

1,2 km 14' 963 m 1' 49'' 559 m 10' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Primaire Reine Astrid

1,1 km 13' 827 m 1' 29'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Des Pagodes

1,1 km 14' 869 m 1' 36'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 1' 27''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 27''

Bus

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

754 m 9'

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

754 m 9'

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

705 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

877 m 11'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

886 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,9 km 23'

Gares

Bockstael

3,8 km 57' 4,9 km 6' 2,7 km 21' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 1º 3' 13,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

308 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergdal

439 m 7' 439 m 5' 439 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Atomium

1,7 km 21'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

735 m 9' 671 m 1' 17'' 735 m 9' 735 m 9'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

1,1 km 16' 1 km 1' 36'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Strombeek

1,2 km 14' 2,3 km 3' 555 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

1,9 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

1,6 km 3'

Activités

Centre Sortilège.be

3,5 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

10,2 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

13,2 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de Luitberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord, De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Atomium".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Reine Astrid" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid" (école maternelle) se trouve à 14 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Papoti Papota 2" est à 15 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Des Pagodes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bergdal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Strombeek" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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