Villa à vendre - Kampenhout RBV87949

Tiendeschuurstraat 56 1910 Kampenhout

715 000 €

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RBV87949

  • 4 Chambre(s)
  • 338 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Tiendeschuurstraat 56 1910 Kampenhout
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Description

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK!

Voor meer info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 199 340 .

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van ruimte, karakter en functionaliteit?
Homixx Vastgoed stelt u graag deze prachtige open bebouwing in Spaanse stijl voor, zeer strategisch gelegen op een royaal perceel van 1.264 m² te Kampenhout.
Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 330 m² biedt deze woning een uitzonderlijk woonvolume waarbij licht en comfort centraal staan.

De woning beschikt over een royale indeling met onder meer vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen.
De open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte, terwijl drie toiletten verspreid over de woning het dagelijkse gemak verhogen.
Een extra troef is de aanwezigheid van een enorme kelderruimte alsook een ruime zolder, die tal van opbergmogelijkheden bieden.

Voor wie werk en privé wenst te combineren, is dit pand een uitgelezen kans: de indeling leent zich perfect voor het inrichten van een praktijkruimte aan de rechterkant van de woning.
Buiten geniet u van een gezellig terras met zicht op de omheinde tuin.
Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek dankzij de inpandige garage voor twee wagens en vier extra parkeerplaatsen op de oprit.
Bovendien is deze energiezuinige woning (EPC C) volledig asbestveilig en beschikt ze over een conforme elektrische installatie, wat u een zorgeloze toekomst biedt.
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Détails financiers

  • Prix: 715 000 €
  • Revenu cadastral: 2 607 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

338 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1264 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/04/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/03/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV87949 Réf. vendeur: 7334937 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertuin

408 m 2' 5'' 462 m 58'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool - Spectrum

246 m 1' 2'' 243 m 27'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Go! Basisschool - Spectrum

246 m 1' 2'' 243 m 27'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Veld-Veltem

7,6 km 31' 10,5 km 12' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

9,8 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

7,4 km 7'

Bus

De Lijn - 291 - Steenokkerzeel - Haacht - Tildonk

351 m 4'

De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen

351 m 4'

De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen

351 m 4'

Gares

Boortmeerbeek

6,1 km 28' 8,3 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 50' 14,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

8,1 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

403 m 1' 39'' 403 m 5' 403 m 5'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

669 m 3' 707 m 1' 23'' 606 m 8' 669 m 8'

Spar Berg

1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 961 m 12' 1 km 12'

Aldi Kampenhout

2,1 km 9' 2,1 km 2' 7'' 2 km 11' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

16,7 km 18'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

15,8 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

23,9 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

2,3 km 4'

Tourisme

Ce bien, situé près de Tiendeschuurstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 4 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (16 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 16 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Veld-Veltem" est accessible en 12 minutes.Le trajet vers la crèche "De Vlindertuin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kampenhout" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Berg" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kampenhout" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 291 - Steenokkerzeel - Haacht - Tildonk, De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen, De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boortmeerbeek" est à moins de 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (10 minutes).En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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