Villa à vendre - Sterrebeek VBE23853 Option

Armendijlaan 49 1933 Sterrebeek

845 000 €

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VBE23853

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un agréable quartier résidentiel de Sterrebeek, à proximité du centre sportif Het Zeen, cette jolie villa 4 façades très bien entretenue séduit par son cadre paisible et sa belle luminosité. Édifiée sur une parcelle de 8,3 ares orientée Sud-Ouest, elle développe une superficie habitable d’environ 210 m². Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée avec toilettes invités
- Vaste séjour de +/- 45 m² (carrelage) avec feu ouvert, lumineux et convivial
- Cuisine équipée séparée de +/- 13,5 m² avec coin à déjeuner (carrelage)
- Espace buanderie de +/- 13 m² (carrelage)
- Accès à une grande terrasse de +/- 22 m² orientée Sud et magnifique jardin de +/- 700 m² sans vis-à-vis
- Ancien garage aménagé de fait en bureau/chambre d'ami de +/- 15 m² (carrelage)
- Espace de rangement extérieur de +/- 8 m²

1er étage :

- Hall de nuit
- Chambre 1 de +/- 13,5 m² (tapis)
- Chambre 2 de +/- 10,5 m² (tapis)
- Chambre 3 de +/- 13,5 m² (tapis)
- Chambre 4 de +/- 14 m² (tapis)
- Bureau / dressing de +/- 6,5 m² (tapis)
- Salle de bains de +/- 11 m² (carrelage)
- Salle de douche de +/- 6 m² (carrelage)

Informations complémentaires :

- Construction de 1975
- Chassis double vitrage en bois
- Chauffage central gaz
- Electricité non conforme
- PEB C+

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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

830 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23853 Réf. vendeur: 7685293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Sterretjes

668 m 2' 13'' 668 m 57'' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

820 m 2' 44'' 820 m 1' 9'' 613 m 10' 820 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

820 m 2' 44'' 820 m 1' 9'' 613 m 10' 820 m 10'

Écoles secondaires

Deutsche Schule Brüssel

1,9 km 8' 1,8 km 2' 38'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 33''

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 2' 33''

Bus

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

508 m 6'

De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren

508 m 6'

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

508 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,2 km 26'

Gares

Nossegem

3,4 km 14' 3,6 km 5' 2,6 km 31' 3,4 km 41'

Aéroports

Brussels Airport

6 km 26' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sterrebeek

1,6 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

1,1 km 4' 862 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Zaventem

1,3 km 5' 1,6 km 2' 18'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Bio-Planet Nossegem

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,7 km 22' 2,3 km 27'

Aldi Zaventem

2,4 km 8' 2,8 km 4' 1,8 km 21' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

13,9 km 15'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,5 km 14'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

12,8 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

16 km 17'

Golfs

The National

2,9 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près d'Armendijlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Zaventem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Nossegem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Zaventem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tramlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 5 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Deutsche Schule Brüssel", à 21 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Sterretjes", à seulement 8 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "The National".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 14 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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