Villa à vendre - Kraainem VBD97084

Avenue des Hirondelles 15 1950 Kraainem

925 000 €

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VBD97084

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Expertissimmo vous propose à KRAAINEM, une superbe villa 3 façades de +/- 200m2 habitables (+/- 270m2 brut avec caves et garage) offrant 4 ch., 2 salles d'eau, jardin paysager, terrasse et garage. Située dans une rue calme, à proximité de la maison communale et du château Jourdain, à 15 min à pied du métro, avec accès aisé aux grands axes et RING de Bruxelles, la maison est en excellent état d'entretien général et se compose comme suit : au RDC : hall d'entée avec WC - Lumineux séjour de +/- 30m2 avec feu-ouvert - Salle à manger de +/-20m2 offrant accès au jardin orienté OUEST de 12 ares avec un étang + une annexe arrière de +/-70m2 - Cuisine séparée équipée de +/-17m2 (taques, hotte, évier, four, lave-vaisselle, frigo, congélateur) avec coin à déjeuner et donnant également accès à la terrasse/jardin ainsi qu'un accès à la cave en sous-sol. Au 1er : Hall de nuit desservant 3 belles chambres de 21 - 14 et 14m2 - Dressing - Salle de bain avec baignoire, 2 lavabos. Au 2e : palier avec placards - 1 chambre de +/-19m2 avec dressing attenant - Salle de douche avec douche, 2 lavabos, WC. Caves en sous-sol avec cave à vin, buanderie, chaufferie. Jardin de 12 ares orienté OUEST SANS vis-à-vis - 1 garage 1 voiture avec porte d'accès sur le côté gauche de la maison - Abris de jardin. Un box arrière servant pour mettre le matériel et mobilier de jardin + annexe au fond du jardin de +/-70m2 idéale pour une activité professionnelle ou complémentaire. Un coin potager. DIVERS : PEB = C - Chaudière au gaz à condensation de 2020 - Electricité non-conforme - Châssis double vitrage partout - Alarme - Citerne d'eau de pluie de 3000L. ! RU & plans en attente de réception. Amiante/PEB et et ELEC disponibles sur notre site internet. PRIX : 925.000€. Les propriétaires se réservent le droits d'accepter ou refuser toute offre. Informations à titre indicatif et non contractuelles. A visiter sans tarder !! Infos et visites : Tel 02/646.88.10 ----- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=8qbyyxHn2Gw ---- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 925 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1000 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Grain De Sable

565 m 1' 53'' 577 m 1' 6'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom

1 km 10' 1,1 km 1' 47'' 769 m 11' 1 km 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom

1 km 10' 1,1 km 1' 47'' 769 m 11' 1 km 12'

Écoles secondaires

Brussels American School

0 m 0'' 1,4 km 2' 9'' 0 m 0'' 0 m 0''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 59''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 1' 59''

Bus

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

514 m 6'

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

475 m 6'

De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren

333 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,2 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 21'

Gares

Zaventem

4 km 16' 5,2 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

5,6 km 21' 7,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Korenbloemenstraat

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vredeplaats

577 m 3' 564 m 7' 564 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Kraainem

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Kraainem

557 m 5' 570 m 53'' 543 m 7' 543 m 7'

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

1,4 km 6' 1,4 km 1' 57'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Delitraiteur Kraainem

1,7 km 16' 2,4 km 3' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,3 km 11'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

7,2 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,4 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

11,6 km 15'

Golfs

The National

5,5 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Kraainem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Kraainem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Vredeplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Villo - Kraainem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Korenbloemenstraat") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Zaventem") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 2 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Éducation

"Le Grain De Sable" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Brussels American School" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "The National".À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 11 minutes.

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Documents

certificat electrique.pdf

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certificat peb.pdf

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certificat amiante.pdf

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