Villa à vendre - Wezembeek-Oppem VBE02036

AVENUE DES HETRES ROUGES 41 1970 Wezembeek-Oppem

1 950 000 €

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VBE02036

  • 6 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 2 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Sur la très agréable avenue des Hêtres Rouges, tout proche de la place Dumont, Victoire Junot vous propose de découvrir cette VILLA 4 façades NEUVE, au style contemporain chic. La villa profite d'une vue splendide sur un terrain (+/- 11 ares) bien orienté et joliment arboré. La villa sur 3 étages offrira le confort du neuf, avec de beaux espaces ouverts et lumineux et se décline comme suit : Le hall d'entrée avec toilettes séparées, bureau et l'entrée du garage vous mène vers la magnifique pièce de vie comprenant le salon, la cuisine super équipée, une arrière cuisine et la salle à manger, prolongée par une agréable terrasse et le jardin. Le 1er étage accueille 3 chambres dont la principale avec 2 dressings et salle de bain en suite, 2 salles de douche, une petite buanderie et des toilettes séparées. Le dernier étage se complètent des 2 dernières chambres, d'un salon TV ou salle de jeux, d'une grande salle de bain et de toilettes séparées. Une cave de 75m² se situe au sous-sol. Une architecture contemporaine et des lignes épurées créent une atmosphère agréable, pensée pour le bien-être au quotidien. Vous profiterez des matériaux de construction innovants haut de gamme et de finitions impeccables pour assurer une nouvelle construction exemplaire. Vente sous DE pour le terrain (12%) et régime TVA (21 % et possible à 6 % sous conditions). Consultez-nous sans attendre pour tout détail sur cette villa : Tel 02 3751010 / Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 950 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Disponibilité du bien

A partir du : 30/12/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

320 m²

Surface du séjour

14 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

76 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

49 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Référence PEB

A

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02036 Réf. vendeur: 86837337 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bébés D'Amour

852 m 2' 50'' 852 m 1' 32'' 517 m 10' 831 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

509 m 1' 42'' 509 m 1' 1'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

509 m 1' 42'' 509 m 1' 1'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

1,7 km 7' 2 km 4' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

658 m 8'

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

691 m 8'

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

840 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

644 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

968 m 12'

Gares

Zaventem

5,8 km 25' 8,7 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels Airport

7,4 km 30' 8,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Kraainem

1,1 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Stockel/Stokkel

809 m 2' 41'' 716 m 10' 807 m 10'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

806 m 10'

Supermarchés

Colruyt Kraainem

480 m 1' 36'' 480 m 57'' 473 m 6' 473 m 6'

Lidl Kraainem

769 m 5' 773 m 1' 27'' 577 m 9' 763 m 9'

Delhaize Kraainem

1,3 km 9' 1,4 km 2' 15'' 735 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,7 km 13'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

6,9 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,8 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12 km 16'

Golfs

The National

4,2 km 7'

Villes proches

Vivre près de Rode Beukenlaan - Avenue des Hêtres Rouges offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Kraainem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Kraainem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kraainem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 7 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec une station située à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre", à 21 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Bébés D'Amour", à seulement 10 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

La station "Villo - Stockel / Stokkel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Stockel/Stokkel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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