Tourisme
Habiter à proximité de Koolsveldlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.
Villa à vendre, Wijnegem RWC43620
Koolsveldlaan 152A, 2110 Wijnegem
675 000 €
4 Chambre(s)
230 m²
2 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
215 m² Jardin
Description
Située à Wijnegem, cette villa en vente au prix de 675 000 € représente un bien immobilier d’exception offrant une surface habitable généreuse de 230 m² sur un terrain de 616 m². Cette demeure spacieuse, aux prestations soignées, propose une configuration polyvalente avec quatre chambres et deux salles de bains, adaptée à une vie familiale confortable. Dès l’entrée, un hall avec toilettes séparées ouvre sur un vaste séjour agrémenté d’un parquet élégant et d’un foyer à cassette intégré, garantissant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée et d’une surface de 13 m², est ouverte sur le séjour, favorisant ainsi les échanges et la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing aménagé ainsi qu’une salle de bains complète comprenant baignoire, douche à l’italienne, double lavabo et toilettes. Une pièce supplémentaire peut être utilisée selon les besoins comme bureau ou chambre. À l’étage, deux grandes chambres de 26 m² chacune avec armoires encastrées offrent un espace nuit confortable. Un second espace sanitaire avec douche, meuble lavabo et toilettes complète ce niveau. La maison dispose d’une cave totale permettant un espace de rangement considérable, ainsi que d’un grenier de stockage. L’installation technique inclut un chauffage au gaz par chaudière à condensation, des panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique, la climatisation et un système d’alarme. Les fenêtres à double vitrage ont été remplacées en 2005 et l’ensemble de l’installation électrique est conforme aux normes actuelles. Idéalement implantée sur la Koolsveldlaan 152A à Wijnegem, cette villa bénéficie d’un cadre calme avec un jardin privatif de 215 m² et deux places de parking extérieures. La maison est raccordée aux réseaux d’eau, de gaz et d’égouttage, répondant ainsi aux exigences modernes en matière de confort et de praticité. Classée avec une excellente performance énergétique (G-score A et P-score A), elle n’est pas située dans une zone inondable et ne fait l’objet d’aucune protection particulière. Ce bien rare sur le marché allie emplacement privilégié, aménagement fonctionnel et équipements contemporains. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Geyskens Vastgoed au Tel 03/349.21.10 ou via leur site internet www.geyskensvastgoed.be. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa spacieuse et bien équipée à Wijnegem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
675 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
230 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Feu ouvert
Oui
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
215 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
616 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
253 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf Wijnegem ('t Speelnestje)
Crèches
Go! Kleuterschool Het Notendopje
Écoles maternelles
Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar
Écoles primaires
Annuntia-Instituut
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
37a - Wijnegem - Hoevenen
Bus
403 - Wijnegem - scholen Malle
404 - Wijnegem - Zandhoven VTI
10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem
Trams
A9 - Berchem Station - Wijnegem
Antwerpen-Oost / Anvers-Est
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Wijnegem Shopping Center
Bornes de recharge
Cambio - Ertbrugge
Voitures en libre-service
Donkey - Wijnegem Dorenboslaan - Fietsrek
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Wijnegem
Supermarchés
Delhaize Wijnegem
Louis Delhaize Wommelgem
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 404 - Wijnegem - Zandhoven VTI, 37a - Wijnegem - Hoevenen, 403 - Wijnegem - scholen Malle avec une station située à 5 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : A9 - Berchem Station - Wijnegem, 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wijnegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wijnegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wommelgem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
La station "Donkey - Wijnegem Dorenboslaan - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ertbrugge" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Éducation
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Annuntia-Instituut" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf Wijnegem ('t Speelnestje)", à 7 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Go! Kleuterschool Het Notendopje" est accessible en 3 minutes.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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