Villa à vendre, Wommelgem RBX31327

Kempenlaan 27, 2160 Wommelgem

699 500 €

4 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

C'est dans un quartier calme de Wommelgem que se trouve cette villa entièrement rénovée, située sur un vaste terrain de 1 143 m². La maison a été rénovée après 2024 selon les normes modernes et allie un agencement agréable à un confort contemporain. On accède à la maison par le vaste hall d'entrée doté de toilettes pour invités. Sur la droite se trouve un espace bureau séparé. Le vaste espace de vie bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes baies vitrées et est agrémenté d’un beau parquet. Il est prolongé par la cuisine SieMatic rénovée, qui donne accès à la spacieuse terrasse couverte et au jardin profond. À l’arrière de la maison se trouvent trois chambres à part entière et une salle de bains rénovée avec baignoire/douche, raccordement pour lave-linge et meuble-lavabo avec miroir. Au premier étage, sous les combles, se trouvent deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambre, bureau ou chambre d’amis. La maison dispose également d’un garage intégré avec porte automatique et d’une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures. La parcelle est entièrement clôturée par un portail électrique. Le jardin en profondeur offre beaucoup d’intimité et constitue, avec la terrasse couverte, un agréable espace extérieur. Sur le plan technique et énergétique, la maison est également bien équipée : label EPC B, installation électrique conforme à l’AREI, chaudière à condensation au gaz Vaillant, menuiseries en aluminium avec double vitrage, 10 panneaux solaires, une batterie domestique et une borne de recharge. ·Entièrement rénovée après 2024 ·Label EPC B ·Certifiée sans amiante ·Terrain de 1 143 m² ·3 chambres à part entière au rez-de-chaussée ·2 pièces supplémentaires sous les combles ·Salle de bains rénovée ·Cuisine SieMatic rénovée ·Pièce à vivre lumineuse avec parquet ·Grande terrasse couverte ·Garage intégré avec porte automatique ·Allée pouvant accueillir plusieurs voitures ·Terrain clos avec portail électrique ·10 panneaux solaires + batterie domestique ·Borne de recharge ·Les dimensions/surfaces mentionnées sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 699 500 €

Revenu cadastral 1 281 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1143 m²

Surface constructible 148 m²

Profondeur du terrain 58 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 117 kWh/m²/an

Référence PEB 3613334-RES

Date de validité PEB 29/05/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31327 Réf. vendeur: 353840 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Wolvenwelp Crèches

815 m · 2' 47'' 900 m · 1' 12'' 815 m · 10' 815 m · 10'

Go! Basisschool De Boomgaard Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 31'' 965 m · 8' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool De Boomgaard Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 31'' 965 m · 8' 1,1 km · 13'

Sint-Jozefsinstituut Écoles secondaires

3,5 km · 12' 3,6 km · 4' 3 km · 21' 3,5 km · 41'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,6 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,1 km · 8'

425 - Berchem - Vorselaar Van Roey Bus

244 m · 2' 56''

423 - Berchem - Zandhoven VTI

244 m · 2' 56''

20a - Antwerpen - Lier

244 m · 2' 56''

Boechout Gares

5,7 km · 20' 6,1 km · 9' 4,5 km · 1º 3' 5,7 km · 1º 8'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7 km · 24' 7,6 km · 9' 5,7 km · 45'

Gardeniaweg Bornes de recharge

2 km · 2' 58''

Cambio - Twist Voitures en libre-service

4,1 km · 16' 3,7 km · 24' 4,1 km · 49'

Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p Vélos en libre-service

227 m · 2' 43''

Magasins

Jumbo Ranst Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 30'' 864 m · 11' 951 m · 11'

Colruyt Wommelgem

1 km · 3' 1 km · 56'' 999 m · 9' 1 km · 12'

Carrefour Market Wommelgem

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 3'' 1,1 km · 8' 1,1 km · 14'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

3,3 km · 4'

Villes proches

Termonde

46,5 km · 38' 41,9 km · 3º 10'

Turnhout

42,5 km · 29' 36,1 km · 2º 25'

Beveren

24,8 km · 25' 20,7 km · 1º 21'

Saint-Nicolas

34,2 km · 28' 30,7 km · 1º 55'

Malines

29,9 km · 25' 22,4 km · 1º 29'

Anvers

10,9 km · 15' 10 km · 40'

Transports

Ce bien, situé près de Kempenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

La station "Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boechout" est à moins de 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Jozefsinstituut" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Wolvenwelp" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 423 - Berchem - Zandhoven VTI, 425 - Berchem - Vorselaar Van Roey, 20a - Antwerpen - Lier avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Ranst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wommelgem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wommelgem" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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