Tourisme
Ce bien, situé près de Grote Markt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 13 minutes en voiture.
Villa à vendre, Herentals RBW79893 Option
2200 Herentals
945 000 €
5 Chambre(s)
319 m²
1 Garage
5 Place(s) de parking
4 Salle(s) de bain
Description
Villa énergétiquement efficace et entièrement rénovée avec 5 chambres et 3 salles de bains sur un terrain exceptionnel de 17 106 m² à Grobbendonk. Cette propriété prête à l'emploi allie tranquillité, espace et situation centrale. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en bénéficiant d'un accès facile. Par l'entrée discrète, vous accédez à un domaine vert avec un maximum d'intimité. Le jardin magnifiquement aménagé avec un étang est une oasis de calme. Grâce aux multiples accès, vous bénéficiez d'une flexibilité supplémentaire. La villa a fait l'objet d'une rénovation qualitative et énergétique (50 panneaux solaires avec certificats, EPC B, électricité conforme, sécurité amiante). A l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités et une pièce multifonctionnelle avec sa propre salle de bains, pouvant servir de bureau, de chambre à coucher ou de cabinet. L'espace de vie lumineux avec cheminée offre une belle vue sur le jardin et se connecte à la terrasse couverte. La cuisine entièrement équipée avec des appareils de haute qualité assure un confort optimal. A l'extérieur, il y a un double garage. Par le jardin d'hiver, on accède à la cave (comprenant buanderie, techniques et sauna) et au jardin. Un atout supplémentaire est la salle polyvalente indépendante avec bar et cheminée, idéale pour la détente ou les invités. A l'étage, on trouve quatre chambres avec salle de bains et une spacieuse chambre de maître avec sa propre salle de bains rénovée et une vue sur la verdure. Il y a également un grenier de rangement.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1971
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
945 000 €
Revenu cadastral
2 259 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
319 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
20 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
3
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
16500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
17106 m²
Surface constructible
344 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
122 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone naturelle
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Hummeltjeshof
Crèches
Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1
Écoles primaires
Kosh F
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)
848 - Nijlen - Herentals
Bus
85 - Lier - Herentals
85 - Herentals - Lier
Herentals
Gares
Electrasun
Bornes de recharge
Cambio - Molenvest
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Herentals Station
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Herentals
Supermarchés
Delhaize Herentals
Lidl Herentals
Tourisme
Golfclub Witbos
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Anvers
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Hummeltjeshof", une crèche à seulement 6 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Kosh F" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Herentals" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herentals" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 848 - Nijlen - Herentals, 85 - Lier - Herentals, 85 - Herentals - Lier avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 12 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Herentals Station" à seulement 10 minutes à pied.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Molenvest" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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