• 6 Chambre(s)
  • 443
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rusthuislaan 1B 2240 Zandhoven

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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Zandhoven, une opportunité rare de résider dans un cadre alliant luxe, écologie et modernité. Située au Rusthuislaan 1B, cette propriété exceptionnelle est proposée au prix de 847 000 € et représente un parfait exemple de construction récente, datant de 2023. La villa se distingue par ses caractéristiques haut de gamme et ses équipements innovants, offrant un confort optimal dans un environnement tranquille et verdoyant. Vous serez séduit par ses surfaces généreuses, avec une superficie habitable de 443 m² répartie sur un terrain de 1490 m², comprenant notamment six chambres, deux salles de bain, trois toilettes, ainsi qu'un espace de bureau indépendant. La conception moderne mise sur des matériaux durables, avec une construction en CLT (Cross Laminated Timber), assurant une excellente qualité de l'air intérieur et une efficacité énergétique remarquable. La distribution intérieure privilégie la luminosité et l'espace avec une pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine luxueuse, une salle à manger avec de hauts plafonds, et un salon baigné de lumière naturelle donnant sur le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un design moderne dans la salle de bain principale et une suite parentale avec sa propre salle d'eau offrent un confort supérieur. La mezzanine offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin paysagé de 1000 m², d’un terrasse de 18 m² orientée sud, ainsi que d’un large accès pour plusieurs véhicules avec quatre places de parking couvertes. La maison dispose également d’équipements modernes tels qu’un système de chauffage utilisant une pompe à chaleur avec passif refroidissement, panneaux solaires, ventilation système D, domotique facilitant la gestion quotidienne, tout cela dans un environnement calme, proche des commodités essentielles telles que supermarchés et écoles. Zandhoven offre un cadre rural paisible tout en étant bien connecté grâce à ses accès routiers rapides. La tranquillité du secteur, combinée à la proximité des services et à la qualité de vie qu’offre cette villa unique, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence durable et sophistiquée. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité exceptionnelle vous attend pour devenir propriétaire d’un bien immobilier alliant innovation, confort et élégance dans une région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 847 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

443 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

1490 m²

Surface constructible

137 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

10 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33271 Réf. vendeur: 259070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babelut

4,1 km 17' 5,7 km 8' 3 km 49' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klaproos

3,1 km 14' 3,2 km 5' 2,6 km 38' 3,1 km 38'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klaproos

3,1 km 14' 3,2 km 5' 2,6 km 38' 3,1 km 38'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

2,2 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8 km 9'

Bus

De Lijn - 408 - Zandhoven - Malle - Hoogstraten scholen

2,4 km 28'

De Lijn - 411 - Zandhoven - Zoersel - scholen Malle

2,4 km 28'

De Lijn - 414 - Zandhoven VTI - Malle - Sint-Antonius

2,4 km 28'

Gares

Bouwel

9,7 km 43' 11,3 km 15' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23 km 1º 25' 25,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cafe Trappisten Westmalle

10,6 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Maison Communale Malle

7,3 km 25' 6,6 km 50' 7,3 km 1º 28'

Vélos en libre-service

Donkey - Zoersel P+R De Haan - Fietsrek

2,4 km 29'

Supermarchés

Okay Zoersel

3,1 km 11' 4,2 km 6' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Carrefour Market Zoersel

4,1 km 14' 5,2 km 7' 3,4 km 46' 4,1 km 49'

Aldi Zandhoven

4 km 17' 4,3 km 6' 3,5 km 42' 4 km 48'

Golfs

Lilse Golf & Country

14,8 km 19'

Villes proches

Turnhout ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Rosendael avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cafe Trappisten Westmalle") se trouve à 13 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied : "Donkey - Zoersel P+R De Haan - Fietsrek".Une gare SNCB ("Bouwel") est située à 43 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Maison Communale Malle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 25 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Lilse Golf & Country".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Zoersel" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Zoersel" (7 minutes en voiture), "Aldi Zandhoven" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 414 - Zandhoven VTI - Malle - Sint-Antonius, De Lijn - 411 - Zandhoven - Zoersel - scholen Malle, De Lijn - 408 - Zandhoven - Malle - Hoogstraten scholen avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Babelut" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klaproos", à seulement 14 minutes à vélo."Vrij Technisch Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

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