Villa à vendre, Beerzel RBW35536

Haachtsebaan ., 2580 Beerzel

885 000 €

4 Chambre(s) 247 m² 4 Garage 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située à Beerzel, cette somptueuse villa moderne de 247 m² vous est proposée à la vente au prix de 885 000 €. Édifiée en 2011 sur un vaste terrain de 5 840 m², elle allie confort contemporain et cadre verdoyant, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel ainsi qu’un environnement privilégié. La propriété comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains équipées et une cuisine entièrement aménagée de 21 m² avec espace repas. Un bureau de 14 m², une orangerie-veranda avec cheminée au gaz, ainsi qu’une buanderie et une cave fraîche complètent ce bien d’exception. La villa bénéficie également d’un garage intégré et d’un grand bâtiment annexe pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, avec des accès modulables. L’extérieur de ce bien immobilier remarquable se distingue par un jardin paysager orienté sud-ouest, agrémenté d’arbres fruitiers et d’un vaste espace terrasse avec pergola. Vous profiterez d’un magnifique bassin de nage chauffé par une pompe à chaleur, doté d’une couverture télescopique amovible, d’un volet roulant, ainsi que d’une douche et de toilettes extérieures. L’ensemble garantit un cadre de vie serein et confortable en toutes saisons. L’orientation optimale offre une luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces. La propriété est équipée d’un système de chauffage central performant au gaz à condensation, d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée et d’un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur. En outre, 23 m² de panneaux photovoltaïques assurent une production électrique autonome notable. Implantée dans une zone résidentielle à caractère rural, cette villa jouit d’un environnement calme tout en restant proche des commodités locales telles que des commerces de proximité et une école primaire. Le bien est conforme aux normes électriques jusqu’en 2046, bénéficie d’un certificat énergétique de classe B avec un EPC de 111 kWh/m²/an, ainsi que d’une excellente classification contre les risques d’inondation (score A pour le bâtiment et le terrain). Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 809 €. Cette propriété représente une opportunité rare alliant qualité de vie, performance énergétique et confort moderne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien immobilier unique à Beerzel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2011

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 885 000 €

Revenu cadastral 1 809 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 247 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 5840 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 111 kWh/m²/an

Référence PEB UC3734002RES1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35536 Réf. vendeur: 4405927 Dernière modification: 01/07/2026

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Le quartier

Éducation

Okidoki Crèches

650 m · 2' 24'' 904 m · 1' 12'' 566 m · 8' 650 m · 8'

Vrije Basisschool Grasheide Écoles maternelles

636 m · 2' 21'' 890 m · 1' 11'' 565 m · 8' 636 m · 8'

Vrije Basisschool Grasheide Écoles primaires

636 m · 2' 21'' 890 m · 1' 11'' 565 m · 8' 636 m · 8'

Sint-Michielsinstituut Écoles secondaires

2,8 km · 10' 4,1 km · 5' 2 km · 33' 2,8 km · 33'

Transports

529 - Hagelstein - Tremelo Bus

612 m · 7'

529 - Tremelo - Hagelstein

622 m · 7'

534 - Keerbergen scholen - Heist

1,9 km · 23'

Heist-Op-Den-Berg Gares

7,1 km · 27' 8,1 km · 9' 6 km · 1º 9' 7 km · 1º 25'

Brussels Airport Aéroports

25,4 km · 1º 36' 28,7 km · 30' 19,4 km · 1º 49'

Antwerp International Airport (Deurne)

26,2 km · 1º 34' 36,5 km · 30' 23,4 km · 1º 52'

Royal Keerbergen Golfclub (Powergo) Bornes de recharge

5,8 km · 7'

Cambio - Schriek Voitures en libre-service

2,7 km · 9' 2 km · 31' 2,7 km · 32'

Donkey - Grasheide Dorp 2e2p - Fietsrek Vélos en libre-service

751 m · 9'

Magasins

Proxy Delhaize Koningsbaan Supermarchés

936 m · 3' 975 m · 1' 25'' 557 m · 11' 936 m · 11'

Spar Schriek

2,6 km · 9' 3,8 km · 4' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Colruyt Keerbergen

3,6 km · 12' 3,6 km · 4' 3,1 km · 44' 3,6 km · 44'

Tourisme

Centre Sortilège.be Activités

36,9 km · 33'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

6,3 km · 7'

Villes proches

Turnhout

52,9 km · 50' 43,3 km · 2º 49'

Beveren

49,3 km · 41' 40,3 km · 2º 33'

Malines

19,2 km · 20' 14,9 km · 57'

Louvain

23,9 km · 27' 19,3 km · 1º 9'

Anvers

38,5 km · 33' 31,3 km · 2º 2'

Bruxelles

37,1 km · 42' 32,7 km · 1º 60'

Éducation

Vivre près de Haachtsebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Michielsinstituut" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Okidoki", à 8 minutes.

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Anvers en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Grasheide Dorp 2e2p - Fietsrek" à seulement 9 minutes à pied.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schriek".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 30 minutes en voiture ou 109 minutes en transport en commun.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heist-Op-Den-Berg" est à moins de 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Koningsbaan" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Schriek" (4 minutes en voiture), "Colruyt Keerbergen" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 33 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 529 - Tremelo - Hagelstein, 529 - Hagelstein - Tremelo avec une station située à 7 minutes à pied, 534 - Keerbergen scholen - Heist avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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