Villa à vendre, Malines RBW47752

Tivolilaan 79 , 2800 Malines

1 475 000 €

4 Chambre(s) 413 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Mechelen, à l’adresse prisée de Tivolilaan 79, cette villa d’exception vous est proposée à la vente pour un montant de 1 475 000 €. Ce bien immobilier remarquable se distingue par son caractère authentique combiné à des prestations luxueuses, offrant une surface habitable généreuse de 413 m². La propriété se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, air conditionné et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une installation musicale intégrée. Au total, la villa comprend trois salles de bains et quatre toilettes, réparties sur ses quatre façades parfaitement aménagées. Le séjour chaleureux, doté d’un foyer ouvert, et la cuisine entièrement équipée avec chauffage au sol bénéficient d’une vue directe sur le jardin et la piscine chauffée. Une salle multifonctionnelle et un garage avec atelier viennent compléter ce cadre de vie confortable et fonctionnel. Le charme unique de cette demeure se manifeste également à l’extérieur grâce à un vaste terrain de 1 303 m² comprenant un jardin orienté sud-ouest de 550 m², un élégant terrasse de 25 m² et une piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec débordement et volet électrique. Un poolhouse entièrement équipé offre un espace supplémentaire pour recevoir ou se détendre, avec des possibilités d’aménagement en chambre ou en salon. La propriété est clôturée et sécurisée par un portail automatique assurant une intimité optimale. Par ailleurs, des équipements modernes tels que la double vitrage, la climatisation, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres ainsi qu’une cave à vin viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Le chauffage au gaz garantit un confort thermique efficace, tandis que les certifications en vigueur attestent de la conformité énergétique et électrique du bâtiment. Cette villa se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Mechelen, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité urbaine. La situation privilégiée au bord du Tivolipark fait de cette propriété un havre de paix où luxe et caractère historique cohabitent harmonieusement. Avec un revenu cadastral de 2 586 € et une disponibilité dès la signature de l’acte, ce bien immobilier représente une opportunité d’exception pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie raffiné dans une zone résidentielle prisée. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel qu’offre cette villa exceptionnelle à Mechelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 475 000 €

Revenu cadastral 2 586 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 413 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 20 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 550 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 1303 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 248 kWh/m²/an

Référence PEB 3280537

Date de validité PEB 24/06/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47752 Réf. vendeur: 1712537 Dernière modification: 16/07/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv De Zonnebloem Crèches

1 km · 8' 1 km · 2' 14'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Go! Freinetschool Villa Zonnebloem Écoles maternelles

932 m · 6' 958 m · 1' 42'' 654 m · 11' 932 m · 11'

Go! Freinetschool Villa Zonnebloem Écoles primaires

932 m · 6' 958 m · 1' 42'' 654 m · 11' 932 m · 11'

Provinciale Middenschool Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 9'' 728 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,4 km · 2' 37''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

18,4 km · 15'

De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten Bus

886 m · 11'

De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi

886 m · 11'

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

899 m · 11'

Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel Gares

2,6 km · 12' 2,8 km · 4' 2,4 km · 20' 2,6 km · 32'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

17,5 km · 1º 3' 21,8 km · 17' 0 m · 0''

Brussels Airport

22,2 km · 1º 27' 26,2 km · 18' 0 m · 0''

Green Spot Bornes de recharge

3,4 km · 4'

Cambio - Lijsterstraat Voitures en libre-service

1 km · 7' 772 m · 11' 1 km · 12'

Donkey - Mechelen Az Sint-Maarten 3p Vélos en libre-service

867 m · 10'

Magasins

Colruyt Mechelen (Liersestw) Supermarchés

641 m · 5' 634 m · 1' 16'' 536 m · 8' 641 m · 8'

Carrefour Market Mechelen Eikestraat

1,1 km · 7' 1,1 km · 1' 49'' 678 m · 13' 1 km · 13'

Delhaize Mechelen

1,8 km · 11' 2 km · 2' 58'' 1,4 km · 18' 1,8 km · 21'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

32 km · 23'

Musée Du Design Brussels Musées

31,8 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

26,9 km · 20'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

8,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

32,5 km · 33' 31,5 km · 1º 50'

Beveren

34,7 km · 28' 28,2 km · 1º 57'

Saint-Nicolas

34,7 km · 31' 31,9 km · 2º 2'

Louvain

26,5 km · 30' 25,8 km · 1º 35'

Anvers

23,9 km · 20' 21,2 km · 1º 18'

Bruxelles

32,6 km · 30' 26,3 km · 1º 47'

Tourisme

Habiter à proximité de Tivolilaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Vous trouverez "Atomium" à 23 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mechelen Eikestraat" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Mechelen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi, De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten, De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

La station "Donkey - Mechelen Az Sint-Maarten 3p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (15 minutes).

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lijsterstraat".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kdv De Zonnebloem" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Provinciale Middenschool", une école secondaire joignable en 13 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Villes proches

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