Villa à vendre - Reet RBW09722

S Herenbaan 92 2840 Reet

662 000 €

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RBW09722

  • 4 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Reet, cette villa d’exception à vendre au prix de 662 000 € se distingue par son architecture solide et son espace généreux, offrant une surface habitable de 340 m² sur un terrain de 693 m². Construite en 1953 par un architecte reconnu, cette demeure de caractère présente quatre chambres spacieuses, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’un grand living de 42 m² avec parquet élégant et vue dégagée sur la véranda attenante. La cuisine, entièrement équipée, s’étend sur 19 m², tandis que la salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi que deux toilettes indépendantes complètent l’ensemble fonctionnel. Un vaste grenier de 75 m² accessible par une trappe fixe offre un fort potentiel d’aménagement supplémentaire. La présence d’une grande garage de 54 m² avec douche et WC séparé, abritant également l’installation technique du chauffage au mazout du bassin chauffé, ajoute à la praticité du bien. Cette propriété à rénover propose également des équipements de confort appréciables tels qu’un système d’alarme et un espace hammam/jacuzzi intégré, soulignant le potentiel de bien-être au sein de cette villa. Le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique, bien que la toiture ne soit pas isolée. L’installation énergétique repose sur un chauffage au mazout conforme aux normes environnementales locales, avec un certificat de contrôle de la cuve à mazout valable. Un bassin extérieur construit en 2006 ajoute une touche de prestige à l’ensemble. La villa s’inscrit dans un cadre spatialement ordonné avec un caractère rural marqué, sans droit de préemption ni risque d’inondation signalé. Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est à convenir avec le vendeur. Idéalement située près des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, cette villa bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers A12 et E19, facilitant les déplacements quotidiens ou professionnels. L’emplacement stratégique à Reet conjugue ainsi tranquillité résidentielle et commodités urbaines accessibles. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une demeure aux volumes généreux avec possibilités d’aménagements variés, y compris l’acquisition possible d’un entrepôt adjacent pour usage de stockage. Nous vous invitons à prendre contact dès à présent avec notre agence Altro au Tel 03/459.89.59 ou via www.altro-vastgoed.be afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par cette villa unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 662 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 662 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Surface du bureau

12 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

75 m²

Garage

Oui

Surface du garage

54 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

693 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

496 kWh/m²/an

Référence PEB

0003663425-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09722 Réf. vendeur: 3814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dreumesland 2

950 m 5' 1,2 km 2' 20'' 727 m 11' 950 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Boom Park

1,2 km 7' 1,3 km 2' 9'' 760 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Boom Park

1,2 km 7' 1,3 km 2' 9'' 760 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

1,1 km 6' 1,2 km 1' 53'' 751 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

307 m 4'

De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier

307 m 4'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

219 m 2' 38''

Gares

Boom

2,5 km 14' 3,5 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,1 km 49' 16 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

30,3 km 2º 13' 36,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Walem

8,4 km 40' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Vélos en libre-service

Donkey - Reet Seringenlaan Fietsenrek

995 m 12'

Supermarchés

Aldi Boom

1,1 km 6' 1,1 km 2' 5'' 873 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Reet

1,2 km 11' 1,7 km 2' 43'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Lidl Rumst

1,2 km 11' 1,7 km 2' 39'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

26,3 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

26 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

29,7 km 23'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

7,4 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de 's Herenbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Dreumesland 2" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Go! Basisschool Boom Park" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boom" : 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.La station "Donkey - Reet Seringenlaan Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Boom" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Reet" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Rumst" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Atomium".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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