Villa à vendre, Reet RBW09722

S Herenbaan 92 , 2840 Reet

662 000 €

4 Chambre(s) 340 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Reet, cette villa d’exception à vendre au prix de 662 000 € se distingue par son architecture solide et son espace généreux, offrant une surface habitable de 340 m² sur un terrain de 693 m². Construite en 1953 par un architecte reconnu, cette demeure de caractère présente quatre chambres spacieuses, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, ainsi qu’un grand living de 42 m² avec parquet élégant et vue dégagée sur la véranda attenante. La cuisine, entièrement équipée, s’étend sur 19 m², tandis que la salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi que deux toilettes indépendantes complètent l’ensemble fonctionnel. Un vaste grenier de 75 m² accessible par une trappe fixe offre un fort potentiel d’aménagement supplémentaire. La présence d’une grande garage de 54 m² avec douche et WC séparé, abritant également l’installation technique du chauffage au mazout du bassin chauffé, ajoute à la praticité du bien. Cette propriété à rénover propose également des équipements de confort appréciables tels qu’un système d’alarme et un espace hammam/jacuzzi intégré, soulignant le potentiel de bien-être au sein de cette villa. Le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique, bien que la toiture ne soit pas isolée. L’installation énergétique repose sur un chauffage au mazout conforme aux normes environnementales locales, avec un certificat de contrôle de la cuve à mazout valable. Un bassin extérieur construit en 2006 ajoute une touche de prestige à l’ensemble. La villa s’inscrit dans un cadre spatialement ordonné avec un caractère rural marqué, sans droit de préemption ni risque d’inondation signalé. Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est à convenir avec le vendeur. Idéalement située près des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, cette villa bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers A12 et E19, facilitant les déplacements quotidiens ou professionnels. L’emplacement stratégique à Reet conjugue ainsi tranquillité résidentielle et commodités urbaines accessibles. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une demeure aux volumes généreux avec possibilités d’aménagements variés, y compris l’acquisition possible d’un entrepôt adjacent pour usage de stockage. Nous vous invitons à prendre contact dès à présent avec notre agence Altro au Tel 03/459.89.59 ou via www.altro-vastgoed.be afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par cette villa unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1953

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 662 000 €

Revenu locatif mensuel 662 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 340 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Surface du bureau 12 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 75 m²

Garage Oui

Surface du garage 54 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 19 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 693 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 496 kWh/m²/an

Référence PEB 0003663425-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW09722 Réf. vendeur: 3814 Dernière modification: 02/06/2026

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Le quartier

Éducation

Dreumesland 2 Crèches

950 m · 5' 1,2 km · 2' 20'' 727 m · 11' 950 m · 11'

Go! Basisschool Boom Park Écoles maternelles

1,2 km · 7' 1,3 km · 2' 9'' 760 m · 14' 1,2 km · 14'

Go! Basisschool Boom Park Écoles primaires

1,2 km · 7' 1,3 km · 2' 9'' 760 m · 14' 1,2 km · 14'

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,2 km · 1' 53'' 751 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4 km · 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,3 km · 6'

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom Bus

307 m · 4'

De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier

307 m · 4'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

219 m · 2' 38''

Boom Gares

2,5 km · 14' 3,5 km · 5' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

13,1 km · 49' 16 km · 16' 0 m · 0''

Brussels Airport

30,3 km · 2º 13' 36,3 km · 25' 0 m · 0''

Nissan Belux Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Walem Voitures en libre-service

8,4 km · 40' 0 m · 0'' 8,2 km · 1º 38'

Donkey - Reet Seringenlaan Fietsenrek Vélos en libre-service

995 m · 12'

Magasins

Aldi Boom Supermarchés

1,1 km · 6' 1,1 km · 2' 5'' 873 m · 14' 1,1 km · 14'

Delhaize Reet

1,2 km · 11' 1,7 km · 2' 43'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Rumst

1,2 km · 11' 1,7 km · 2' 39'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

26,3 km · 20'

Musée Du Design Brussels Musées

26 km · 19'

Centre Sortilège.be Activités

29,7 km · 23'

Cleydael Golf & Country Club Golfs

7,4 km · 9'

Villes proches

Termonde

24,8 km · 26' 25,4 km · 1º 33'

Beveren

24,1 km · 25' 17,9 km · 1º 18'

Saint-Nicolas

26 km · 23' 22,1 km · 1º 41'

Malines

15,2 km · 18' 13,1 km · 55'

Anvers

15,5 km · 17' 14,2 km · 1º 1'

Bruxelles

31,3 km · 26' 31,6 km · 2º 5'

Éducation

Habiter à proximité de 's Herenbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Dreumesland 2" est accessible en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boom" : 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Reet Seringenlaan Fietsenrek" à seulement 12 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Atomium".

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Boom" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Reet" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Rumst" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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