Villa à vendre - Huldenberg RBV79506

Wolfshaegen 265 3040 Huldenberg

575 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 193
  • 1 Salle(s) de bain
  • 124 m² Jardin
Wolfshaegen 265 3040 Huldenberg

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Description

Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse

AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW

Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit.

Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning.

Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid :
- E-peil lager dan 20
- Lucht-water warmtepomp
- Vloerverwarming
- Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte

Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen.

Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt.
Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen.

Interesse? Neem snel met ons contact op. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 575 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Ijse

Residentie Ijse
Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning. Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid : - E-peil lager dan 20 - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming - Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen. Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt. Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen. Interesse? Neem snel met ons contact op.
Prix 575 000 € à 620 000 €
Surface habitable 145 m² à 229 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Surface du bureau

11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

124 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

Nieuwbouw

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV79506 Réf. vendeur: 10629_2823 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Oud-Heverlee

4,3 km 20' 5,6 km 8' 2,9 km 39' 4,3 km 51'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bolster

714 m 4' 734 m 1' 2'' 568 m 9' 714 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bolster

714 m 4' 734 m 1' 2'' 568 m 9' 714 m 9'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

9,1 km 42' 11,1 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 9'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,3 km 9'

Bus

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

598 m 7'

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

598 m 7'

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

598 m 7'

Gares

Sint-Joris-Weert

3,3 km 13' 3,3 km 5' 2,3 km 30' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 10' 22,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

6,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,2 km 11' 2,2 km 29' 3,2 km 39'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2 km 29' 2,9 km 35'

Spar Huldenberg

4,8 km 21' 5,1 km 7' 4,2 km 17' 4,8 km 58'

Carrefour Express Leefdaal

4,3 km 15' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

14,8 km 17'

Musées

Musée Hergé

21,1 km 22'

Activités

Fondation Folon

18,5 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

28,5 km 28'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

12 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de Wolfshaegen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Babilou Oud-Heverlee" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Veld-Veltem" se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont toutes deux à 9 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 40 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 24 minutes en voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 17 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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