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RBV79506-0 17

Villa à vendre, Huldenberg RBV79506

Wolfshaegen 265 , 3040 Huldenberg
575 000 €
Living Stone Leuven
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3 Chambre(s) 193 m² 1 Salle(s) de bain 124 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Disponibilité du bien A convenir
Prix 575 000 €
Revenu locatif mensuel 575 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 193 m²
Surface du bureau 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires thermiques Oui
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 124 m²
Terrasse aménagée Non
Référence PEB Nieuwbouw
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV79506 Réf. vendeur: 10629_2823 Dernière modification: 22/07/2026
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Residentie Ijse
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Ijse

Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning. Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid : - E-peil lager dan 20 - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming - Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen. Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt. Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen. Interesse? Neem snel met ons contact op.
Prix 575 000 € à 590 000 €
Surface habitable 145 m² à 203 m²
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de Wolfshaegen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

À 24 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 17 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Joris-Weert" : 5 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 9 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gi-School" est accessible en 10 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Babilou Oud-Heverlee" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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