Villa à vendre, Grand Baie VBE88855

EXCLUSIVITÉ INTERMEZZO | GRAND BAIE – CLOS DU LITTORAL | ÉLÉGANTE VILLA RES AU CŒUR DU CARRÉ D’OR Une adresse prestigieuse, une atmosphère tropicale raffinée et un art de vivre privilégié au sein de l’un des domaines résidentiels les plus recherchés de l’île Maurice. Intermezzo vous présente en exclusivité cette magnifique villa RES de 235 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 736 m², avec piscine privée parfaitement orientée. Située dans le " Carré d’Or " du Clos du Littoral, au cœur de Grand Baie, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une entrée particulièrement privative et d’un environnement tropical préservé. Une villa sublimée pour un art de vivre dedans-dehors Dès l’arrivée, un généreux deck en bois accompagne les visiteurs jusqu’à l’entrée de la villa, donnant immédiatement le ton : élégance, intimité et douceur de vivre. Les propriétaires ont su préserver toute l’âme tropicale de cette propriété tout en lui apportant une touche résolument contemporaine. Le résultat est une maison lumineuse et chaleureuse, où chaque aménagement a été pensé pour privilégier les volumes, le confort et la fluidité entre intérieur et extérieur. Le vaste séjour de 47 m² s’ouvre naturellement sur une superbe varangue dont la surface a été doublée par les propriétaires. Véritable prolongement des espaces de vie, cette terrasse couverte devient le cœur de la maison, un lieu idéal pour recevoir, partager de longs déjeuners ou simplement profiter de la quiétude du jardin tout au long de l’année. Une transformation majeure : une cuisine d’exception, ouverte sur la nature Parmi les transformations les plus remarquables de la villa, la cuisine a fait l’objet d’un agrandissement spectaculaire, avec une surface doublée pour atteindre près de 27 m². Entièrement repensé, cet espace accueille désormais une magnifique cuisine contemporaine NOLTE, marque reconnue pour la qualité de ses équipements, de ses matériaux et de ses finitions. Son architecture se distingue par une intégration harmonieuse de murs en pierre de lave naturelle, qui apportent caractère et authenticité à cet espace résolument contemporain. Grâce à ses généreuses ouvertures sur l’extérieur, la cuisine s’inscrit dans une véritable continuité avec le jardin tropical, estompant les frontières entre intérieur et extérieur. Des espaces de vie pensés pour le confort et l’intimité La villa propose trois belles chambres, toutes en suite avec leur salle de bains privative, offrant à chacun confort et indépendance. Un espace bureau supplémentaire, ouvert sur le jardin, a également été aménagé. Baigné de lumière et particulièrement agréable, il constitue un cadre idéal pour le télétravail, tout en pouvant aisément être transformé en chambre d’appoint selon les besoins. À l’extérieur, le jardin tropical soigneusement entretenu entoure une superbe piscine privée en ardoise agrémentée d'un espace lounge immergé avec table et assises intégrées. Entourée d'une végétation tropicale luxuriante et accompagnée d'un charmant kiosque au toit de chaume, elle compose un espace extérieur aussi élégant que dépaysant.. La végétation luxuriante, les espaces de détente et les généreuses terrasses composent un environnement intime, propice à la relaxation comme aux moments de convivialité. Un double garage sécurisé avec porte télécommandée complète les prestations de cette propriété. La villa est vendue intégralement meublée et décorée, avec un mobilier soigneusement sélectionné qui s’inscrit harmonieusement dans l’atmosphère élégante et chaleureuse des lieux. Une propriété prête à vivre, permettant à ses futurs propriétaires de s’y installer et d’en profiter immédiatement. Le Clos du Littoral : une adresse prestigieuse et une valeur patrimoniale reconnue Bien plus qu’une simple adresse, le Clos du Littoral s’est imposé au fil des années comme une référence de l’immobilier résidentiel haut de gamme dans le nord de l’île Maurice. La qualité de sa conception, son environnement paysager remarquablement entretenu, son niveau de sécurité et ses prestations ont largement contribué à son attractivité auprès d’une clientèle internationale exigeante. Le domaine se distingue également par la remarquable valorisation de ses propriétés au cours des dernières années, reflet de la qualité du développement, de son positionnement privilégié et de l’intérêt soutenu des acquéreurs. Cette dynamique patrimoniale, associée à la rareté des biens disponibles, renforce l’attrait de cette adresse, tant pour la qualité de vie qu’elle offre que pour ses perspectives de valorisation à long terme. Les résidents bénéficient d’équipements et de services particulièrement appréciables au quotidien : Sécurité et gardiennage 24h/24 Salle de sport réservée aux résidents Grande piscine commune dédiée à la nage Boulodrome Générateur électrique collectif Réserves d’eau assurant une plus grande autonomie Assainissement collectif Ces prestations contribuent à une qualité de vie rare, alliant tranquillité, confort et sérénité, à quelques minutes seulement des plages, des restaurants, des commerces et du centre commercial La Croisette. Une propriété rare, entre art de vivre et investissement patrimonial Ce qui distingue véritablement cette villa, c’est la qualité des transformations réalisées par ses propriétaires. Chaque aménagement a été pensé pour magnifier les volumes, favoriser la lumière naturelle et créer une continuité harmonieuse entre la maison et son environnement tropical. Une villa qui conjugue élégance contemporaine, authenticité mauricienne et confort de vie, dans l’un des environnements résidentiels les plus convoités de Grand Baie. Accessible aux acquéreurs étrangers dans le cadre du régime RES, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial à l’île Maurice. Proposée en exclusivité par Intermezzo, cette villa se distingue par son emplacement privilégié, la qualité de ses aménagements et son caractère particulièrement séduisant. Contactez nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite privée de cette propriété d’exception.Ref ARTY VILLA