À vendre : villa à Overijse, à proximité du centre-ville, des transports en commun et d'un cadre verdoyant.
Cette villa exclusive construite en 1992 allie espace et confort dans un emplacement exceptionnel, à proximité des principaux axes routiers, des écoles, des commerces, d'un arrêt de bus et du centre d'Overijse. La propriété est accessible par une allée privée. Grâce à la terrasse couverte et au jardin orienté à l'ouest, vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. La maison a été aménagée avec des matériaux haut de gamme. De plus, la maison dispose d’un sous-sol complet et d’un double garage intégré.
Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon convivial avec cheminée à gaz et très lumineux, cuisine entièrement équipée (récemment installée), bureau fonctionnel, débarras et buanderie séparée avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Accès au beau jardin et à la terrasse couverte (avec vitrage anti-solaire) depuis la cuisine.
Premier étage : 4 chambres très spacieuses (30 m²/25 m²/15 m²/10 m²), toutes équipées d’armoires encastrées, et 2 salles de bains (chacune avec baignoire, douche et double lavabo).
La maison dispose d’un sous-sol complet avec un double garage intégré doté de portes automatiques.
Atouts :
Visite 3D : http://vt8.eu/Immpuls_Spa3/
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Ce bien, situé près de Spaltlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À quelques minutes en voiture, "KDV Beierskind" (crèche) est accessible en 2 minutes.
À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Martinuscollege", à seulement 18 minutes de marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoeilaart" est à moins de 7 minutes en voiture.
À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - SJC Koldam".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute et R0 (Ring de Bruxelles) en 3 minutes.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 7 minutes de route.
Le musée "Musée Wellington" est accessible en 13 minutes.
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec une voiture.
À 13 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 595 - Leuven - Groenendaal, 70 - Leuven - Groenendaal, 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse… avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 25 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Overijse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (4 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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