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RBW87833-0 30

Villa à vendre, Overijse RBW87833

Spaltlaan 3, 3090 Overijse
1 095 000 €
ERA - Immpuls Overijse
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4 Chambre(s) 279 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1992
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 1 095 000 €
Revenu cadastral 4 563 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 279 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 20 m²
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 74 m²
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Jardin Oui
Surface du jardin 805 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1709 m²
Surface constructible 205 m²
Largeur du terrain à rue 19 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an
Référence PEB 20220717-0001160990-RES-5
Date de validité PEB 17/07/2032
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW87833 Réf. vendeur: 1532012 Dernière modification: 13/10/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de Spaltlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute et R0 (Ring de Bruxelles) en 3 minutes.

Grâce à la station "Cambio - SJC Koldam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 33 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Martinuscollege", à 18 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "KDV Beierskind" est à 18 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 70 - Leuven - Groenendaal, 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse…, 595 - Leuven - Groenendaal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 7 minutes de route.

"Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 13 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Overijse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (4 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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