À vendre : villa à Overijse, à proximité du centre-ville, des transports en commun et d'un cadre verdoyant.
Cette villa exclusive construite en 1992 allie espace et confort dans un emplacement exceptionnel, à proximité des principaux axes routiers, des écoles, des commerces, d'un arrêt de bus et du centre d'Overijse. La propriété est accessible par une allée privée. Grâce à la terrasse couverte et au jardin orienté à l'ouest, vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. La maison a été aménagée avec des matériaux haut de gamme. De plus, la maison dispose d’un sous-sol complet et d’un double garage intégré.
Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon convivial avec cheminée à gaz et très lumineux, cuisine entièrement équipée (récemment installée), bureau fonctionnel, débarras et buanderie séparée avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Accès au beau jardin et à la terrasse couverte (avec vitrage anti-solaire) depuis la cuisine.
Premier étage : 4 chambres très spacieuses (30 m²/25 m²/15 m²/10 m²), toutes équipées d’armoires encastrées, et 2 salles de bains (chacune avec baignoire, douche et double lavabo).
La maison dispose d’un sous-sol complet avec un double garage intégré doté de portes automatiques.
Atouts :
Visite 3D : http://vt8.eu/Immpuls_Spa3/
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Ce bien, situé près de Spaltlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Overijse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (4 minutes en voiture).
Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (13 minutes de route).
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 11 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route.
À 13 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 7 minutes de route.
À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sjc Koldam".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoeilaart" : 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 3 minutes en voiture.
À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kdv Beierskind", à 18 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Sint-Martinuscollege" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec une station située à 1 minute à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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