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Villa à vendre, Overijse RBX10331

Krabbenberg 8, 3090 Overijse
849 000 €
5 Chambre(s) 250 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1978
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 849 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 250 m²
Meublé Non
Surface du séjour 60 m²
Surface du bureau 33 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 16 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Surface totale du terrain 1052 m²
Surface constructible 250 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 230 kWh/m²/an
Référence PEB 20260416-0003846022-RES-1
Date de validité PEB 16/04/2036
Emission de CO2 230
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBX10331 Réf. vendeur: 1817952 Dernière modification: 20/10/2026

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Villa à vendre - Overijse ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Krabbenberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Overijse" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Overijse" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Overijse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R75 - Etterbeek - Waver, R76 - Oudergem - Terhulpen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 12 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 25 minutes de route.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gemeentelijke Basisschool - Jezus-Eik", une école primaire à seulement 25 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Babyschooltje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Go! Basisschool 't Kasteeltje" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - SJC Koldam".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoeilaart" : 8 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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